Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Kirkevej 4, Nødebo

Villa · 185 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 883 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Hillerød Kommune (3480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
883 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
652.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 41 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 30.645 kr/m² × 185 m².5.669.325 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.436.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,60 pct. siden mar. 2026
442k2,1M3,7M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20265.100.000 kr.I dag · vores estimat5.436.510 kr.Markedet · 19921.092.610 kr.Markedet · 19931.058.385 kr.Markedet · 19941.121.285 kr.Markedet · 19951.071.705 kr.Markedet · 19961.064.120 kr.Markedet · 19971.775.075 kr.Markedet · 19981.834.090 kr.Markedet · 19992.050.540 kr.Markedet · 20002.412.030 kr.Markedet · 20012.917.820 kr.Markedet · 20022.367.815 kr.Markedet · 20031.692.010 kr.Markedet · 20042.289.375 kr.Markedet · 20053.018.830 kr.Markedet · 20064.712.320 kr.Markedet · 20073.712.210 kr.Markedet · 20084.094.235 kr.Markedet · 20091.945.645 kr.Markedet · 20102.710.250 kr.Markedet · 20112.549.855 kr.Markedet · 20124.042.805 kr.Markedet · 20132.727.640 kr.Markedet · 20143.445.810 kr.Markedet · 20153.074.885 kr.Markedet · 20163.537.755 kr.Markedet · 20174.312.535 kr.Markedet · 20184.561.730 kr.Markedet · 20194.173.970 kr.Markedet · 20204.074.070 kr.Markedet · 20215.395.895 kr.Markedet · 20226.131.825 kr.Markedet · 20235.591.625 kr.Markedet · 20245.315.235 kr.Markedet · 20255.567.205 kr.Markedet · 20266.065.410 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.436.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, tinglyst skøde5.100.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevej 16, Nødebo
3480 Fredensborg		182 m²119 m05-11-20244.770.000 kr.26.209 kr./m²
Kirkevej 8, Nødebo
3480 Fredensborg		208 m²118 m25-07-20245.350.000 kr.25.721 kr./m²
Kirkevej 14, Nødebo
3480 Fredensborg		142 m²154 m31-10-20243.300.000 kr.23.239 kr./m²
Kildeportvej 1A, Nødebo
3480 Fredensborg		185 m²173 m05-11-20236.550.000 kr.35.405 kr./m²
Søvej 5A, Nødebo
3480 Fredensborg		185 m²233 m08-07-20257.300.000 kr.39.459 kr./m²
Sportsvej 34B, Nødebo
3480 Fredensborg		187 m²332 m24-07-20245.100.000 kr.27.273 kr./m²
Søvej 9, Nødebo
3480 Fredensborg		188 m²301 m10-05-20244.500.000 kr.23.936 kr./m²
Søvej 3, Nødebo
3480 Fredensborg		179 m²192 m04-11-20244.550.000 kr.25.419 kr./m²
Nødebo Skovvænge 16, Nødebo
3480 Fredensborg		180 m²261 m16-07-20248.595.000 kr.47.750 kr./m²
Kildeportvej 14, Nødebo
3480 Fredensborg		189 m²334 m18-03-20246.125.000 kr.32.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden