Lotusvej 57, Sanderum

Rækkehus · 72 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 72 m², grund på 300 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 1992. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 300 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i SanderumMedian pris/m² for rækkehus i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 21.595 kr/m² × 72 m².1.554.840 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.624.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,70 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.624.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.670.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2009sep.Ejerandel overdraget
2003jan.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1992Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lotusvej 38, Sanderum 5250 Odense SV	58 m²	168 m	04-08-2025	1.100.000 kr.	18.966 kr./m²
Lotusvej 42, Sanderum 5250 Odense SV	57 m²	148 m	12-08-2025	1.260.000 kr.	22.105 kr./m²
Sandknøsen 21, Sanderum 5250 Odense SV	72 m²	231 m	20-11-2023	1.497.000 kr.	20.792 kr./m²
Sandknøsen 23, Sanderum 5250 Odense SV	72 m²	238 m	25-03-2025	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Morelvej 147, Sanderum 5250 Odense SV	72 m²	415 m	21-02-2024	1.125.000 kr.	15.625 kr./m²
Morelvej 195, Sanderum 5250 Odense SV	72 m²	563 m	12-11-2025	1.720.000 kr.	23.889 kr./m²
Dragebakken 222, Sanderum 5250 Odense SV	72 m²	597 m	07-04-2024	1.395.000 kr.	19.375 kr./m²
Dragebakken 226, Sanderum 5250 Odense SV	72 m²	611 m	06-01-2024	1.795.000 kr.	24.931 kr./m²
Morelvej 137, Sanderum 5250 Odense SV	74 m²	455 m	06-05-2024	1.400.000 kr.	18.919 kr./m²
Morelvej 285, Sanderum 5250 Odense SV	72 m²	755 m	10-06-2024	1.525.000 kr.	21.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu