Gammel Bagsværdvej 35

Villa · 194 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.155 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1900
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.114.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.712 kr/m².12.792.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 69.444 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 61.525 kr/m²+12,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering12.089.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,71 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 12.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.089.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg12.300.000 kr.
1992okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Bagsværdvej 44 2800 Kongens Lyngby	157 m²	212 m	25-02-2026	11.100.000 kr.	70.701 kr./m²
Gammel Bagsværdvej 40 2800 Kongens Lyngby	126 m²	177 m	05-03-2025	8.750.000 kr.	69.444 kr./m²
Viggo Stuckenbergs Vej 11 2800 Kongens Lyngby	185 m²	242 m	23-06-2025	13.400.000 kr.	72.432 kr./m²
Nybrovej 224 2800 Kongens Lyngby	197 m²	547 m	22-06-2025	9.900.000 kr.	50.254 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 5 2800 Kongens Lyngby	181 m²	175 m	08-10-2025	14.500.000 kr.	80.110 kr./m²
Viggo Stuckenbergs Vej 35 2800 Kongens Lyngby	184 m²	420 m	14-11-2023	20.225.000 kr.	109.918 kr./m²
Fyrhøjvej 16 2800 Kongens Lyngby	197 m²	736 m	03-09-2025	11.550.000 kr.	58.629 kr./m²
Christian Winthers Vej 26A 2800 Kongens Lyngby	178 m²	330 m	14-11-2023	11.200.000 kr.	62.921 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 7 2800 Kongens Lyngby	174 m²	191 m	07-07-2024	12.500.000 kr.	71.839 kr./m²
Nybrovej 232 2800 Kongens Lyngby	183 m²	563 m	08-12-2025	14.800.000 kr.	80.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu