Poppelvej 12, 5230 Odense M — Villa · 162 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 631 m², 6 værelser, opført i 1923, renoveret i 2019. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.025.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.510 kr/m².6.288.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPoppelvej gns: 44.444 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 35.872 kr/m²+23,90 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering7.381.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2019Ombygning
1985aug.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 5 5230 Odense M	150 m²	50 m	21-04-2024	6.300.000 kr.	42.000 kr./m²
Poppelvej 11 5230 Odense M	122 m²	27 m	26-06-2024	6.850.000 kr.	56.148 kr./m²
Poppelvej 7 5230 Odense M	108 m²	40 m	29-01-2026	4.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Fengersvej 26 5230 Odense M	164 m²	208 m	28-08-2024	7.375.000 kr.	44.970 kr./m²
Smedevænget 10 5230 Odense M	164 m²	213 m	28-01-2024	4.500.000 kr.	27.439 kr./m²
Rosenørnsvej 17 5230 Odense M	163 m²	369 m	02-06-2026	5.650.000 kr.	34.663 kr./m²
Rosenørnsvej 16 5230 Odense M	163 m²	405 m	12-04-2025	5.800.000 kr.	35.583 kr./m²
Rosenørnsvej 7 5230 Odense M	160 m²	419 m	09-08-2025	6.035.000 kr.	37.719 kr./m²
Lindeallé 22 5230 Odense M	167 m²	331 m	11-09-2025	7.500.000 kr.	44.910 kr./m²
Helgavej 20 5230 Odense M	171 m²	147 m	11-04-2024	8.075.000 kr.	47.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu