Enghavevej 12, 8870 Langå — Villa · 102 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 975 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.600 kr/m².1.384.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEnghavevej gns: 14.066 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 12.463 kr/m²+12,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.012.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,93 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.012.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2024mar.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 18 8870 Langå	107 m²	59 m	23-09-2025	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Enghavevej 4 8870 Langå	91 m²	100 m	09-07-2025	1.247.000 kr.	13.703 kr./m²
Enghavevej 3 8870 Langå	82 m²	108 m	19-08-2025	1.060.000 kr.	12.927 kr./m²
Enghavevej 11 8870 Langå	166 m²	42 m	16-05-2025	2.395.000 kr.	14.428 kr./m²
Enghavevej 22A 8870 Langå	176 m²	107 m	22-04-2024	2.670.000 kr.	15.170 kr./m²
Bredgade 11 8870 Langå	100 m²	643 m	14-04-2025	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Skovlystvej 9A 8870 Langå	111 m²	188 m	13-06-2024	650.000 kr.	5.856 kr./m²
Skovalle 11 8870 Langå	112 m²	195 m	08-09-2025	1.140.000 kr.	10.179 kr./m²
Rypevej 8 8870 Langå	105 m²	1,4 km	28-11-2024	575.000 kr.	5.476 kr./m²
Kildedalen 12 8870 Langå	113 m²	865 m	23-07-2025	1.565.000 kr.	13.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu