Kalendervej 9

Villa · 120 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 812 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 812 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.864.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.293.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.009 kr/m².3.999.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKalendervej gns: 32.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 35.613 kr/m²-10,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.172.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,30 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.172.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg4.185.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
1984Ombygning
1976jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalendervej 22 8210 Aarhus V	110 m²	111 m	16-10-2024	4.098.000 kr.	37.255 kr./m²
Kalendervej 21 8210 Aarhus V	206 m²	111 m	09-07-2024	2.900.000 kr.	14.078 kr./m²
Kalendervej 25 8210 Aarhus V	209 m²	149 m	21-01-2025	4.350.000 kr.	20.813 kr./m²
Hasle Ringvej 50 8210 Aarhus V	119 m²	112 m	13-10-2025	3.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Solhøjvej 23, Hasle 8210 Aarhus V	119 m²	364 m	12-05-2024	3.650.000 kr.	30.672 kr./m²
Bakkefaldet 12, Hasle 8210 Aarhus V	120 m²	451 m	22-10-2025	5.675.000 kr.	47.292 kr./m²
Højkolvej 47, Hasle 8210 Aarhus V	121 m²	393 m	22-10-2024	4.750.000 kr.	39.256 kr./m²
Hasle Ringvej 45 8210 Aarhus V	124 m²	193 m	11-01-2026	3.125.000 kr.	25.202 kr./m²
Haslegårdsvej 39 8210 Aarhus V	122 m²	329 m	30-06-2025	3.350.000 kr.	27.459 kr./m²
Haslevangsvej 61, Hasle 8210 Aarhus V	119 m²	509 m	08-07-2025	4.600.000 kr.	38.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu