Filskovvej 41, Blåhøj, 7330 Brande — Villa · 135 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 9.359 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 9359 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.086.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.290 kr/m².1.200.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)9359 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.459.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2017Bygget
2014majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2010jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1998aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Filskovvej 4, Blåhøj 7330 Brande	72 m²	2,6 km	09-10-2025	495.000 kr.	6.875 kr./m²
Buelundvej 11, Blåhøj 7330 Brande	140 m²	2,8 km	30-01-2026	895.000 kr.	6.393 kr./m²
Nygade 20, Blåhøj 7330 Brande	150 m²	2,6 km	15-02-2024	950.000 kr.	6.333 kr./m²
Blåhøj Stationsvej 4 7330 Brande	112 m²	2,6 km	09-06-2024	650.000 kr.	5.804 kr./m²
Stigbjergvej 3, Blåhøj 7330 Brande	112 m²	2,8 km	31-07-2025	800.000 kr.	7.143 kr./m²
Brogårdvej 4 7330 Brande	134 m²	7,8 km	23-09-2025	1.100.000 kr.	8.209 kr./m²
Pilkmosevej 15 7330 Brande	120 m²	8,2 km	10-06-2025	1.875.000 kr.	15.625 kr./m²
Risbjergvej 51 7330 Brande	155 m²	8,0 km	23-09-2025	3.200.000 kr.	20.645 kr./m²
Uhre Byvej 36 7330 Brande	152 m²	9,2 km	26-08-2024	1.095.000 kr.	7.204 kr./m²
Uhre Byvej 5 7330 Brande	109 m²	8,8 km	30-06-2025	945.000 kr.	8.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu