Lykkesvej 45, kl.

Villa · 39 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 39 m², grund på 400 m², 1 værelser, opført i 1928, renoveret i 2025. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.186 kr/m².1.750.914 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLykkesvej gns: 39.832 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.252 kr/m²+161,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
5Vores vurdering2.235.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,84 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.235.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2025Ombygning
2012jan.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Islandsvej 19A, kl. 7400 Herning	48 m²	543 m	19-01-2026	1.700.000 kr.	35.417 kr./m²
Møllegade 19, kl. 7400 Herning	29 m²	740 m	06-02-2025	1.800.000 kr.	62.069 kr./m²
Syrenvej 31, kl. 7400 Herning	24 m²	670 m	09-03-2026	1.550.000 kr.	64.583 kr./m²
Holstebrovej 14 7400 Herning	54 m²	767 m	06-06-2024	3.321.640 kr.	61.512 kr./m²
Islandsvej 19B 7400 Herning	64 m²	538 m	19-01-2026	1.700.000 kr.	26.562 kr./m²
Paghs Alle 46 7400 Herning	64 m²	607 m	20-10-2025	1.320.000 kr.	20.625 kr./m²
Paghs Alle 20 7400 Herning	65 m²	421 m	18-06-2024	1.950.000 kr.	30.000 kr./m²
Gefionsvej 1 7400 Herning	66 m²	944 m	19-06-2026	922.500 kr.	13.977 kr./m²
Storgårdvej 19 7400 Herning	68 m²	735 m	16-03-2025	1.795.000 kr.	26.397 kr./m²
Jasminvej 17 7400 Herning	70 m²	579 m	12-08-2026	1.450.000 kr.	20.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu