Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Heimdalsvej 9

Villa · 207 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 958 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
958 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.381.000 kr.
Offentlig grundværdi
693.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.164 kr/m².3.588.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHeimdalsvej gns: 13.044 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.846 kr/m²-30,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.089.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,65 pct. siden feb. 2026
761k1,5M2,3M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20262.695.000 kr.I dag · vores estimat3.089.822 kr.Markedet · 1992836.487 kr.Markedet · 1993760.932 kr.Markedet · 19941.032.309 kr.Markedet · 19951.151.127 kr.Markedet · 19961.108.071 kr.Markedet · 19971.194.390 kr.Markedet · 19981.340.325 kr.Markedet · 19991.491.849 kr.Markedet · 20001.660.554 kr.Markedet · 20011.665.315 kr.Markedet · 20021.669.662 kr.Markedet · 20031.830.501 kr.Markedet · 20041.911.852 kr.Markedet · 20052.164.185 kr.Markedet · 20062.858.256 kr.Markedet · 20073.032.550 kr.Markedet · 20083.058.011 kr.Markedet · 20092.296.044 kr.Markedet · 20102.402.649 kr.Markedet · 20112.362.077 kr.Markedet · 20121.766.331 kr.Markedet · 20132.052.405 kr.Markedet · 20141.779.372 kr.Markedet · 20152.048.472 kr.Markedet · 20162.127.960 kr.Markedet · 20172.059.029 kr.Markedet · 20182.484.000 kr.Markedet · 20192.532.438 kr.Markedet · 20202.686.239 kr.Markedet · 20212.898.000 kr.Markedet · 20223.142.881 kr.Markedet · 20233.005.019 kr.Markedet · 20243.208.086 kr.Markedet · 20253.306.204 kr.Markedet · 20263.855.168 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
3.089.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 1971sep.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Heimdalsvej 27
4700 Næstved		111 m²154 m17-05-20241.495.000 kr.13.468 kr./m²
Alfehøjen 2
4700 Næstved		207 m²341 m21-07-20243.575.000 kr.17.271 kr./m²
Alfehøjen 7
4700 Næstved		208 m²418 m10-07-20254.800.000 kr.23.077 kr./m²
Ved Åsen 63
4700 Næstved		198 m²378 m11-11-20254.200.000 kr.21.212 kr./m²
Troldehøjen 17
4700 Næstved		216 m²616 m11-08-20242.995.000 kr.13.866 kr./m²
Elverdalen 30
4700 Næstved		195 m²693 m19-05-20253.700.000 kr.18.974 kr./m²
Heksehøjen 17
4700 Næstved		189 m²504 m11-11-20254.800.000 kr.25.397 kr./m²
Odensevej 14
4700 Næstved		204 m²1,1 km11-07-20241.700.000 kr.8.333 kr./m²
Rolighedsvej 15
4700 Næstved		219 m²833 m08-06-20254.515.000 kr.20.616 kr./m²
Indre Vordingborgvej 16
4700 Næstved		211 m²1,4 km07-04-20244.100.000 kr.19.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden