Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8586 Ørum Djurs

Åbrovej 77

Villa · 186 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 970 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Norddjurs Kommune (8586).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2008
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
970 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
84.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8586 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.232 kr/m².1.088.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbrovej gns: 6.371 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8586-snit 30.065 kr/m²-78,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk186 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Vores vurdering1.572.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,74 pct. siden mar. 2026
195k6,2M12,2M18,3M24,3M1992199620002004200820122016202020241. mar. 20261.600.000 kr.I dag · vores estimat1.572.100 kr.Markedet · 1992415.152 kr.Markedet · 1993460.164 kr.Markedet · 1994499.782 kr.Markedet · 1995698.802 kr.Markedet · 1996609.336 kr.Markedet · 1997779.712 kr.Markedet · 1998657.138 kr.Markedet · 1999576.228 kr.Markedet · 2000456.630 kr.Markedet · 2001194.556 kr.Markedet · 2002575.856 kr.Markedet · 2003508.524 kr.Markedet · 2004849.648 kr.Markedet · 20051.333.806 kr.Markedet · 20061.240.062 kr.Markedet · 20071.998.198 kr.Markedet · 20081.702.458 kr.Markedet · 20091.461.402 kr.Markedet · 20101.323.390 kr.Markedet · 20111.293.258 kr.Markedet · 20121.536.918 kr.Markedet · 2013724.098 kr.Markedet · 2014838.860 kr.Markedet · 2015999.564 kr.Markedet · 2016536.052 kr.Markedet · 20171.111.164 kr.Markedet · 20181.043.274 kr.Markedet · 20191.168.452 kr.Markedet · 2020793.848 kr.Markedet · 20211.083.078 kr.Markedet · 20222.565.126 kr.Markedet · 20231.333.434 kr.Markedet · 20244.960.062 kr.Markedet · 20251.767.558 kr.Markedet · 202624.299.970 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8586 (villa)

Markedsudvikling i 8586 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2026 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.572.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 2008Bygget
  • 1995feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engtoften 4
8586 Ørum Djurs		140 m²94 m14-08-20251.220.000 kr.8.714 kr./m²
Overbrovej 18
8586 Ørum Djurs		131 m²171 m18-07-2024875.000 kr.6.679 kr./m²
Rugvej 13
8586 Ørum Djurs		141 m²645 m27-08-20251.098.000 kr.7.787 kr./m²
Vestervangsvej 2
8586 Ørum Djurs		129 m²167 m16-03-20251.285.000 kr.9.961 kr./m²
Kornvænget 5, Ørum
8586 Ørum Djurs		138 m²702 m27-05-2024750.000 kr.5.435 kr./m²
Åparken 5
8586 Ørum Djurs		118 m²442 m21-04-2024849.000 kr.7.195 kr./m²
Ørumvej 29, Stenvad
8586 Ørum Djurs		171 m²2,8 km07-10-2025460.000 kr.2.690 kr./m²
Kratbakken 9
8586 Ørum Djurs		272 m²283 m29-11-20231.100.000 kr.4.044 kr./m²
Slettenvej 23
8586 Ørum Djurs		179 m²3,8 km16-06-20241.650.000 kr.9.218 kr./m²
P Madsens Vej 15, Ramten
8586 Ørum Djurs		151 m²2,6 km29-08-20241.600.000 kr.10.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8586

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden