Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Grønlunds Alle 28, 1.

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1964

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1981. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
678.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.625 kr/m².3.205.350 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGrønlunds gns: 52.508 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 45.411 kr/m²+15,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 1981. Signaler: BBR ombygning 1981 (45 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1964-bygning · Prisstigning 65% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.660.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,85 pct. siden jan. 2021
277k1,3M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20212.550.000 kr.31. mar. 20264.200.000 kr.I dag · vores estimat3.660.343 kr.Markedet · 1992540.618 kr.Markedet · 1993433.368 kr.Markedet · 1994307.008 kr.Markedet · 1995398.892 kr.Markedet · 1996404.976 kr.Markedet · 1997515.580 kr.Markedet · 1998411.918 kr.Markedet · 1999725.868 kr.Markedet · 2000762.606 kr.Markedet · 2001947.388 kr.Markedet · 2002969.852 kr.Markedet · 20031.300.884 kr.Markedet · 20041.251.276 kr.Markedet · 20051.322.100 kr.Markedet · 20061.805.544 kr.Markedet · 20072.073.162 kr.Markedet · 20081.674.972 kr.Markedet · 20091.267.500 kr.Markedet · 20101.733.316 kr.Markedet · 20111.327.950 kr.Markedet · 20121.433.796 kr.Markedet · 20131.412.814 kr.Markedet · 20141.050.036 kr.Markedet · 20151.405.170 kr.Markedet · 20161.780.506 kr.Markedet · 20172.097.186 kr.Markedet · 20182.298.426 kr.Markedet · 20192.483.520 kr.Markedet · 20202.286.180 kr.Markedet · 20212.570.880 kr.Markedet · 20222.787.174 kr.Markedet · 20232.567.526 kr.Markedet · 20242.498.730 kr.Markedet · 20252.712.294 kr.Markedet · 20263.424.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.660.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte2.550.000 kr.
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønlunds Alle 1C
2610 Rødovre		69 m²306 m18-02-20263.680.000 kr.53.333 kr./m²
Grønlunds Alle 1D
2610 Rødovre		69 m²306 m08-01-20263.250.000 kr.47.101 kr./m²
Grønlunds Alle 1B
2610 Rødovre		66 m²315 m20-01-20263.411.000 kr.51.682 kr./m²
Rødovrevej 175, 2. tv
2610 Rødovre		78 m²374 m16-06-20252.600.000 kr.33.333 kr./m²
Rødovrevej 173, 2. tv
2610 Rødovre		78 m²386 m10-02-20262.900.000 kr.37.179 kr./m²
Rødovrevej 165, 2. th
2610 Rødovre		78 m²433 m27-08-20253.075.000 kr.39.423 kr./m²
Rødovrevej 173, 1. th
2610 Rødovre		82 m²386 m14-10-20264.070.000 kr.49.634 kr./m²
Rødovrevej 173, 1. th
2610 Rødovre		82 m²386 m14-12-20232.695.000 kr.32.866 kr./m²
Rødovre Parkvej 201, st. th
2610 Rødovre		78 m²866 m17-03-20263.295.000 kr.42.244 kr./m²
Rødovre Parkvej 201, 2. tv
2610 Rødovre		78 m²866 m01-03-20263.077.500 kr.39.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden