Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ellebækvej 67, 1. mf

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1939
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
538 m²
Bebygget areal
270 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
129.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.810 kr/m².2.240.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllebækvej gns: 38.761 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 47.945 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.182.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,11 pct. siden dec. 2025
332k1,0M1,7M2,4M3,1M1992199620002004200820122016202020242. dec. 20252.300.000 kr.I dag · vores estimat2.182.425 kr.Markedet · 1992399.446 kr.Markedet · 1993488.940 kr.Markedet · 1994513.648 kr.Markedet · 1995508.022 kr.Markedet · 1996436.972 kr.Markedet · 1997569.618 kr.Markedet · 1998634.810 kr.Markedet · 1999633.708 kr.Markedet · 2000676.222 kr.Markedet · 2001709.746 kr.Markedet · 2002885.080 kr.Markedet · 20031.217.420 kr.Markedet · 2004924.056 kr.Markedet · 20051.169.396 kr.Markedet · 20061.677.476 kr.Markedet · 20071.537.870 kr.Markedet · 20081.266.198 kr.Markedet · 2009903.292 kr.Markedet · 20101.110.004 kr.Markedet · 20111.450.000 kr.Markedet · 2012861.590 kr.Markedet · 20131.268.112 kr.Markedet · 20141.071.144 kr.Markedet · 20151.351.458 kr.Markedet · 20161.374.948 kr.Markedet · 20171.641.110 kr.Markedet · 20181.724.746 kr.Markedet · 20191.768.420 kr.Markedet · 20201.804.728 kr.Markedet · 20211.938.824 kr.Markedet · 20222.196.982 kr.Markedet · 20231.848.054 kr.Markedet · 20242.033.190 kr.Markedet · 20252.246.688 kr.Markedet · 20262.938.338 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2025 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.182.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellebækvej 69, st. th
2820 Gentofte		55 m²20 m28-01-20262.750.000 kr.50.000 kr./m²
Ellebækvej 69, 1. th
2820 Gentofte		55 m²20 m21-12-20241.800.000 kr.32.727 kr./m²
Ellebækvej 70, 1. th
2820 Gentofte		55 m²37 m26-08-20252.655.000 kr.48.273 kr./m²
Ellebækvej 70, 1. tv
2820 Gentofte		55 m²37 m24-07-20252.575.000 kr.46.818 kr./m²
Ellebækvej 67, st. tv
2820 Gentofte		54 m²0 m15-08-20241.805.000 kr.33.426 kr./m²
Ellebækvej 68, 1. th
2820 Gentofte		54 m²37 m27-10-20241.770.000 kr.32.778 kr./m²
Ellebækvej 69, st. tv
2820 Gentofte		52 m²20 m19-08-20252.126.000 kr.40.885 kr./m²
Ellebækvej 69, st. tv.
2820 Gentofte		52 m²20 m18-03-20262.700.000 kr.51.923 kr./m²
Ellebækvej 69, st. tv.
2820 Gentofte		52 m²20 m20-08-20252.126.000 kr.40.885 kr./m²
Ellebækvej 63, st. tv
2820 Gentofte		52 m²23 m09-12-20242.100.000 kr.40.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden