Møllevænget 3

Villa · 153 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.513 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1513 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.474 kr/m².1.956.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevænget gns: 9.906 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.111 kr/m²-18,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.328.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,62 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.328.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2018majEjerskifte
2002dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevænget 24 4293 Dianalund	180 m²	203 m	12-04-2025	1.615.000 kr.	8.972 kr./m²
Parkvej 28 4293 Dianalund	153 m²	179 m	07-03-2024	1.825.000 kr.	11.928 kr./m²
Fyrrevænget 21 4293 Dianalund	150 m²	280 m	22-11-2023	1.625.000 kr.	10.833 kr./m²
Mågevej 10 4293 Dianalund	156 m²	385 m	06-04-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Sømosevej 45 4293 Dianalund	162 m²	97 m	15-01-2025	1.745.000 kr.	10.772 kr./m²
Drosselvej 1 4293 Dianalund	143 m²	221 m	11-06-2024	1.865.000 kr.	13.042 kr./m²
Norgesvej 3 4293 Dianalund	160 m²	394 m	09-12-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Færøvej 34 4293 Dianalund	149 m²	590 m	26-10-2025	2.895.000 kr.	19.430 kr./m²
Fyrrevænget 23 4293 Dianalund	163 m²	296 m	31-03-2025	2.500.000 kr.	15.337 kr./m²
Leandersvej 12 4293 Dianalund	163 m²	309 m	04-07-2024	1.750.000 kr.	10.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu