Vråvejen 1

Villa · 129 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.448 m², 5 værelser, opført i 1887. Beliggende i Ærø Kommune (5970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 493.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.204 kr/m².2.082.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVråvejen gns: 11.173 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5970-snit 15.519 kr/m²-28,00 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.977.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,26 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
5. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.977.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte1.400.000 kr.
2025dec.Solgt, familiehandel1.400.000 kr.
1987jun.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vråvejen 4 5970 Ærøskøbing	96 m²	77 m	04-03-2025	950.000 kr.	9.896 kr./m²
Vråvejen 26 5970 Ærøskøbing	249 m²	1,2 km	29-06-2025	3.100.000 kr.	12.450 kr./m²
Sluttergyden 7 5970 Ærøskøbing	132 m²	140 m	14-09-2025	3.150.000 kr.	23.864 kr./m²
Østergade 6, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	129 m²	393 m	02-05-2024	2.400.000 kr.	18.605 kr./m²
Baggavle 10 5970 Ærøskøbing	135 m²	58 m	17-03-2025	1.595.000 kr.	11.815 kr./m²
Søndergade 5, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	134 m²	158 m	15-09-2024	2.230.000 kr.	16.642 kr./m²
Moseager 15 5970 Ærøskøbing	131 m²	359 m	21-08-2025	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Baggårde 3, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	134 m²	187 m	21-08-2025	1.500.000 kr.	11.194 kr./m²
Søndergade 11, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	120 m²	170 m	09-12-2025	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Vestergade 17, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	122 m²	346 m	21-10-2024	1.900.000 kr.	15.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu