Nørre Allé 81F

Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², grund på 98 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1930
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 476 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 98 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.761 kr/m².3.937.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 43.333 kr/m² (53 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.228 kr/m²-17,00 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.939.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,28 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.939.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Allé 81E 8000 Aarhus C	101 m²	5 m	03-06-2026	3.825.000 kr.	37.871 kr./m²
Nørre Allé 100, 1. tv 8000 Aarhus C	98 m²	77 m	24-11-2025	3.998.000 kr.	40.796 kr./m²
Nørre Allé 100, 2. tv 8000 Aarhus C	98 m²	77 m	17-06-2025	3.884.000 kr.	39.633 kr./m²
Nørre Allé 76B 8000 Aarhus C	97 m²	220 m	15-06-2025	3.600.000 kr.	37.113 kr./m²
Nørre Allé 37, 5. 8000 Aarhus C	113 m²	225 m	07-06-2025	4.055.000 kr.	35.885 kr./m²
Nørre Allé 80, 1. 8000 Aarhus C	88 m²	168 m	15-06-2024	3.125.000 kr.	35.511 kr./m²
Nørre Allé 90, 3. th 8000 Aarhus C	87 m²	95 m	21-09-2025	3.900.000 kr.	44.828 kr./m²
Nørre Allé 90, 2. th 8000 Aarhus C	87 m²	95 m	03-09-2024	3.850.000 kr.	44.253 kr./m²
Nørre Allé 68, 3. 8000 Aarhus C	116 m²	235 m	20-11-2024	5.200.000 kr.	44.828 kr./m²
Nørre Allé 80, 3. 8000 Aarhus C	84 m²	168 m	06-07-2026	3.939.000 kr.	46.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu