Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 5270 Odense N

Spurvelunden 1, Næsbyhoved-Broby

Villa · 129 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 724 m², 3 værelser, opført i 2021. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2021
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
724 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
342.900 kr.
Offentlig grundværdi
342.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 24 handler i Næsbyhoved-BrobyMedian pris/m² for villa i Næsbyhoved-Broby (5270, sidste 24 mdr.): 17.386 kr/m² × 129 m².2.242.794 kr.
  2. 2Vores vurdering2.352.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,09 pct. siden jan. 2026
431k975k1,5M2,1M2,6M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20262.350.000 kr.I dag · vores estimat2.352.150 kr.Markedet · 1992619.974 kr.Markedet · 1993430.860 kr.Markedet · 1994664.995 kr.Markedet · 1995719.691 kr.Markedet · 1996816.570 kr.Markedet · 1997874.362 kr.Markedet · 1998974.853 kr.Markedet · 1999930.348 kr.Markedet · 2000802.380 kr.Markedet · 20011.100.241 kr.Markedet · 2002909.837 kr.Markedet · 2003862.752 kr.Markedet · 20041.045.029 kr.Markedet · 2005959.502 kr.Markedet · 20061.551.354 kr.Markedet · 20072.069.289 kr.Markedet · 20081.687.965 kr.Markedet · 20091.768.848 kr.Markedet · 20101.601.019 kr.Markedet · 20111.677.000 kr.Markedet · 20121.339.020 kr.Markedet · 20131.285.098 kr.Markedet · 20141.553.805 kr.Markedet · 20151.465.311 kr.Markedet · 20161.854.633 kr.Markedet · 20171.544.259 kr.Markedet · 20181.939.644 kr.Markedet · 20191.651.200 kr.Markedet · 20201.917.069 kr.Markedet · 20212.083.221 kr.Markedet · 20222.071.998 kr.Markedet · 20232.098.830 kr.Markedet · 20242.172.618 kr.Markedet · 20252.454.096 kr.Markedet · 20262.607.993 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.352.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2021Bygget
  • 2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
  • 2013aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
  • 2007majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spurvelunden 2, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		139 m²46 m30-03-20252.650.000 kr.19.065 kr./m²
Spurvelunden 4, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		145 m²48 m08-02-20252.835.000 kr.19.552 kr./m²
Søballehøjen 36, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		127 m²507 m28-04-20241.750.000 kr.13.780 kr./m²
Søballehøjen 14, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		124 m²460 m29-07-20242.300.000 kr.18.548 kr./m²
Søballevænget 1, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		136 m²691 m21-10-20252.095.000 kr.15.404 kr./m²
Søballevænget 17, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		118 m²871 m14-06-20262.900.000 kr.24.576 kr./m²
Søballevænget 17, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		118 m²871 m22-09-20251.475.000 kr.12.500 kr./m²
Langkærgårdvænget 33, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		144 m²628 m30-09-20242.895.000 kr.20.104 kr./m²
Søballevej 55, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		115 m²723 m16-10-20241.300.000 kr.11.304 kr./m²
Bogensevej 427, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		104 m²59 m05-11-20241.600.000 kr.15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden