Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Åvænget 7, Mogenstrup

Villa · 154 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.056 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
1056 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
807.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 37 handler i MogenstrupMedian pris/m² for villa i Mogenstrup (4700, sidste 24 mdr.): 16.558 kr/m² × 154 m².2.549.932 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering2.324.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,83 pct. siden aug. 2019
566k1,2M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20191.960.000 kr.31. mar. 20262.550.000 kr.I dag · vores estimat2.324.944 kr.Markedet · 1992622.314 kr.Markedet · 1993566.104 kr.Markedet · 1994774.928 kr.Markedet · 1995856.394 kr.Markedet · 1996824.362 kr.Markedet · 1997888.580 kr.Markedet · 19981.022.252 kr.Markedet · 19991.100.330 kr.Markedet · 20001.186.108 kr.Markedet · 20011.238.930 kr.Markedet · 20021.232.616 kr.Markedet · 20031.340.416 kr.Markedet · 20041.407.560 kr.Markedet · 20051.565.718 kr.Markedet · 20062.051.126 kr.Markedet · 20072.099.328 kr.Markedet · 20082.248.708 kr.Markedet · 20091.714.328 kr.Markedet · 20101.778.084 kr.Markedet · 20111.733.578 kr.Markedet · 20121.270.500 kr.Markedet · 20131.526.910 kr.Markedet · 20141.327.634 kr.Markedet · 20151.458.226 kr.Markedet · 20161.564.948 kr.Markedet · 20171.599.752 kr.Markedet · 20181.823.668 kr.Markedet · 20191.820.742 kr.Markedet · 20201.907.906 kr.Markedet · 20212.085.776 kr.Markedet · 20222.319.548 kr.Markedet · 20232.226.378 kr.Markedet · 20242.245.320 kr.Markedet · 20252.421.342 kr.Markedet · 20262.824.052 kr.Markedet · 20271.948.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
1.960.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.324.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte1.960.000 kr.
  • 2014apr.Ejerskifte
  • 2005majEjerskifte
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åvænget 3, Mogenstrup
4700 Næstved		159 m²42 m17-03-20251.725.000 kr.10.849 kr./m²
Åvænget 27, Mogenstrup
4700 Næstved		149 m²142 m27-04-20252.190.000 kr.14.698 kr./m²
Åvænget 1A, Mogenstrup
4700 Næstved		141 m²97 m27-11-20231.495.000 kr.10.603 kr./m²
Åvænget 41, Mogenstrup
4700 Næstved		139 m²202 m04-04-20251.875.000 kr.13.489 kr./m²
Åvænget 50, Mogenstrup
4700 Næstved		132 m²386 m24-04-20241.560.000 kr.11.818 kr./m²
Åvænget 29, Mogenstrup
4700 Næstved		181 m²145 m15-05-20252.295.000 kr.12.680 kr./m²
Åvænget 58, Mogenstrup
4700 Næstved		130 m²317 m07-08-20241.995.000 kr.15.346 kr./m²
Åvænget 31, Mogenstrup
4700 Næstved		117 m²152 m08-01-20262.100.000 kr.17.949 kr./m²
Åvænget 18, Mogenstrup
4700 Næstved		116 m²162 m02-07-20241.960.000 kr.16.897 kr./m²
Åvænget 53A, Mogenstrup
4700 Næstved		116 m²252 m09-01-20251.785.000 kr.15.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden