Søbakken 17, Erritsø

Villa · 154 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 765 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1977. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 102 handler i ErritsøMedian pris/m² for villa i Erritsø (7000, sidste 24 mdr.): 13.573 kr/m² × 154 m².2.090.242 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.903.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,80 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.903.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1977Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakken 21B, Erritsø 7000 Fredericia	185 m²	51 m	01-06-2025	2.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Søbakken 13, Erritsø 7000 Fredericia	221 m²	46 m	05-05-2024	2.500.000 kr.	11.312 kr./m²
Rubinvej 16, Erritsø 7000 Fredericia	155 m²	361 m	06-07-2024	2.245.000 kr.	14.484 kr./m²
Engtoften 14, Erritsø 7000 Fredericia	153 m²	393 m	19-10-2023	2.175.000 kr.	14.216 kr./m²
Kildebakken 19, Erritsø 7000 Fredericia	150 m²	242 m	25-01-2025	2.480.000 kr.	16.533 kr./m²
Engtoften 33, Erritsø 7000 Fredericia	148 m²	210 m	13-03-2025	3.030.000 kr.	20.473 kr./m²
Herredsvej 5, Sanddal 7000 Fredericia	157 m²	409 m	19-08-2025	1.695.000 kr.	10.796 kr./m²
Carl Roses Vej 5, Sanddal 7000 Fredericia	152 m²	502 m	26-01-2026	2.400.000 kr.	15.789 kr./m²
Fredericiavej 28, Sanddal 7000 Fredericia	152 m²	546 m	21-11-2024	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Gråkjærsvænget 20, Erritsø 7000 Fredericia	152 m²	636 m	20-03-2024	2.106.000 kr.	13.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu