Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

C L Ibsens Vej 15

Villa · 225 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.149 m², 7 værelser, opført i 1901. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1901
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
1149 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.539.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.590 kr/m².13.447.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering12.975.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,88 pct. siden jan. 2026
1,7M5,5M9,3M13,1M16,9M1992199620002004200820122016202020241. jan. 202615.995.000 kr.I dag · vores estimat12.975.357 kr.Markedet · 19921.722.375 kr.Markedet · 19931.684.350 kr.Markedet · 19941.714.275 kr.Markedet · 19951.808.325 kr.Markedet · 19962.265.750 kr.Markedet · 19972.851.425 kr.Markedet · 19982.874.600 kr.Markedet · 19993.184.200 kr.Markedet · 20003.378.150 kr.Markedet · 20014.012.200 kr.Markedet · 20023.384.675 kr.Markedet · 20034.089.150 kr.Markedet · 20044.245.750 kr.Markedet · 20055.434.200 kr.Markedet · 20067.798.050 kr.Markedet · 20075.774.175 kr.Markedet · 20086.088.275 kr.Markedet · 20096.644.250 kr.Markedet · 20106.881.175 kr.Markedet · 20116.750.000 kr.Markedet · 20126.532.200 kr.Markedet · 20136.712.200 kr.Markedet · 20147.245.675 kr.Markedet · 20157.357.725 kr.Markedet · 20168.563.500 kr.Markedet · 20178.879.400 kr.Markedet · 20189.938.700 kr.Markedet · 20199.702.000 kr.Markedet · 202010.987.425 kr.Markedet · 202112.818.025 kr.Markedet · 202214.599.350 kr.Markedet · 202312.238.650 kr.Markedet · 202412.249.900 kr.Markedet · 202513.421.025 kr.Markedet · 202615.144.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg
15.995.000 kr.
I dag · vores estimat
12.975.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg15.995.000 kr.
  • 2011dec.Ejerskifte
  • 1991feb.Ejerskifte
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
C L Ibsens Vej 29
2820 Gentofte		190 m²176 m24-04-202513.500.000 kr.71.053 kr./m²
C L Ibsens Vej 12
2820 Gentofte		162 m²80 m13-05-202412.600.000 kr.77.778 kr./m²
Brogårdsvej 15
2820 Gentofte		230 m²188 m17-11-202511.500.000 kr.50.000 kr./m²
Brødhøj 3
2820 Gentofte		227 m²394 m06-02-202513.600.000 kr.59.912 kr./m²
Smakkegårdsvej 59
2820 Gentofte		220 m²356 m03-06-202511.950.000 kr.54.318 kr./m²
Høeghsmindevej 77
2820 Gentofte		219 m²626 m26-06-202411.375.000 kr.51.941 kr./m²
Vældegårdsvej 57
2820 Gentofte		227 m²769 m11-07-202418.100.000 kr.79.736 kr./m²
Sødalen 17
2820 Gentofte		246 m²196 m07-07-202516.100.000 kr.65.447 kr./m²
Tagestorp 9
2820 Gentofte		223 m²939 m20-08-202413.600.000 kr.60.987 kr./m²
Adolphsvej 36
2820 Gentofte		222 m²908 m13-04-202412.150.000 kr.54.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden