Valdemar Sejrs Alle 9

Villa · 126 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 561 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1984. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 561 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.063.000 kr.
Offentlig grundværdi: 818.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.078 kr/m².2.698.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValdemar gns: 23.603 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.216 kr/m²+66,00 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.900.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,70 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.900.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.525.000 kr.
2020feb.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1984Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemar Sejrs Alle 12 6760 Ribe	145 m²	51 m	14-04-2025	3.550.000 kr.	24.483 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 7 6760 Ribe	126 m²	112 m	17-07-2025	2.995.000 kr.	23.770 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 14 6760 Ribe	132 m²	63 m	21-02-2025	3.198.000 kr.	24.227 kr./m²
Bordingsvej 5 6760 Ribe	125 m²	472 m	19-02-2024	2.100.000 kr.	16.800 kr./m²
Høvænget 4 6760 Ribe	130 m²	692 m	14-07-2024	3.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Gravsgade 32 6760 Ribe	127 m²	920 m	29-11-2023	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Nipsvej 4B 6760 Ribe	132 m²	748 m	29-04-2024	2.250.000 kr.	17.045 kr./m²
Havedal 18 6760 Ribe	137 m²	476 m	02-06-2025	2.250.000 kr.	16.423 kr./m²
Sct Jørgens Vej 9 6760 Ribe	112 m²	286 m	18-04-2024	3.798.000 kr.	33.911 kr./m²
Svankærvej 11 6760 Ribe	119 m²	970 m	11-09-2024	1.498.000 kr.	12.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu