Sundvej 4A, Virksund, 7840 Højslev — Villa · 108 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 739 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Skive Kommune (7840). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 773.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.289 kr/m².1.199.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering1.096.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,64 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (villa)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.096.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2007nov.Ejerandel overdraget
Bygget
1973majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøstrupvej 7, Lund 7840 Højslev	79 m²	2,4 km	27-01-2025	400.000 kr.	5.063 kr./m²
Ørslevklostervej 124, Hald 7840 Højslev	104 m²	5,4 km	17-02-2024	470.000 kr.	4.519 kr./m²
Søndertoften 32, Hald 7840 Højslev	112 m²	5,5 km	26-08-2025	1.045.000 kr.	9.330 kr./m²
Kertevej 11, Hald 7840 Højslev	93 m²	5,3 km	06-08-2025	415.000 kr.	4.462 kr./m²
Katteskæg 14, Hald 7840 Højslev	129 m²	5,9 km	22-06-2025	840.000 kr.	6.512 kr./m²
Rævebakken 29, Hald 7840 Højslev	143 m²	6,1 km	13-01-2026	600.000 kr.	4.196 kr./m²
Ørumvej 75, Sdr Ørum 7840 Højslev	127 m²	7,3 km	04-12-2024	4.500.000 kr.	35.433 kr./m²
Ørslevklostervej 98, Hald 7840 Højslev	149 m²	5,8 km	06-07-2024	750.000 kr.	5.034 kr./m²
Gammel Hald Vej 33, Gammel Hald 7840 Højslev	164 m²	5,2 km	10-12-2025	1.650.000 kr.	10.061 kr./m²
Søndertoften 45, Hald 7840 Højslev	160 m²	5,6 km	02-12-2025	1.325.000 kr.	8.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu