Pærgårdsvej 5, Sønderby, 7130 Juelsminde — Villa · 174 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 4.624 m², 7 værelser, opført i 1940. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 4624 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.166.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.060 kr/m².2.169.000 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4624 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering938.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,90 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 938.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2020feb.Ejerskifte
2018aug.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pærgårdsvej 10, Sønderby 7130 Juelsminde	202 m²	151 m	07-10-2023	1.995.000 kr.	9.876 kr./m²
Stourup Hældagervej 7, Stourup 7130 Juelsminde	180 m²	1,4 km	15-12-2025	2.450.000 kr.	13.611 kr./m²
Houmarken 5, Åstrup 7130 Juelsminde	198 m²	1,4 km	26-06-2025	3.200.000 kr.	16.162 kr./m²
Sognevej 20B, As 7130 Juelsminde	171 m²	2,4 km	29-07-2024	2.095.000 kr.	12.251 kr./m²
Museumsvej 11A, Glud 7130 Juelsminde	166 m²	3,0 km	15-05-2024	1.800.000 kr.	10.843 kr./m²
Museumsvej 9, Glud 7130 Juelsminde	182 m²	3,0 km	06-02-2025	2.875.000 kr.	15.797 kr./m²
Museumsvej 20, Glud 7130 Juelsminde	180 m²	3,1 km	24-04-2025	1.675.000 kr.	9.306 kr./m²
Østermarksvej 11, Rårup 7130 Juelsminde	167 m²	3,1 km	01-05-2025	2.050.000 kr.	12.275 kr./m²
Nordbakken 27, Glud 7130 Juelsminde	163 m²	3,0 km	06-03-2025	2.100.000 kr.	12.883 kr./m²
Museumsvej 19, Glud 7130 Juelsminde	191 m²	2,9 km	19-09-2024	1.450.000 kr.	7.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu