Nøjsomhedsvej 2, 1. th

Ejerlejlighed · 129 m² · bygget 1895

Om boligen

Ejerlejlighed på 129 m², 3 værelser, opført i 1895. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1895
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 3022 m²
Bebygget areal: 600 m²
Erhvervsareal: 525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.648.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.389.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.133 kr/m².9.579.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøjsomhedsvej gns: 65.624 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.680 kr/m²-19,70 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.096.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,52 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 4.560.800 kr.
I dag · vores estimat: 8.096.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, familiehandel4.560.800 kr.
1988sep.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøjsomhedsvej 2, 4. th 2100 København Ø	153 m²	0 m	09-12-2024	9.500.000 kr.	62.092 kr./m²
Nøjsomhedsvej 2, 2. tv 2100 København Ø	154 m²	0 m	15-07-2025	10.650.000 kr.	69.156 kr./m²
Kirsteinsgade 9, st. tv 2100 København Ø	132 m²	45 m	12-09-2024	8.400.000 kr.	63.636 kr./m²
Kirsteinsgade 4, 4. tv 2100 København Ø	133 m²	89 m	22-07-2025	10.350.000 kr.	77.820 kr./m²
Sankt Jakobs Gade 7, st. th 2100 København Ø	132 m²	188 m	14-01-2025	7.400.000 kr.	56.061 kr./m²
Gustav Adolfs Gade 10, 3. tv 2100 København Ø	132 m²	221 m	26-08-2025	7.735.000 kr.	58.598 kr./m²
Kirsteinsgade 7, 3. th 2100 København Ø	135 m²	58 m	17-09-2024	10.910.000 kr.	80.815 kr./m²
Kirsteinsgade 4, 3. tv 2100 København Ø	135 m²	89 m	13-03-2025	10.350.000 kr.	76.667 kr./m²
Silkeborggade 28, st. tv 2100 København Ø	131 m²	488 m	31-08-2026	10.250.000 kr.	78.244 kr./m²
Silkeborggade 28, st. tv 2100 København Ø	131 m²	488 m	23-07-2026	10.250.000 kr.	78.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu