Tjørnevej 25, Lyngby, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 123 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 123 m², grund på 1.297 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2007. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.243.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i LyngbyMedian pris/m² for fritidshus i Lyngby (9480, sidste 24 mdr.): 17.636 kr/m² × 123 m².2.169.228 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.620.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,61 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.620.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.630.000 kr.
2007Ombygning
1999sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 22, Lyngby 9480 Løkken	125 m²	80 m	20-02-2025	1.695.000 kr.	13.560 kr./m²
Tjørnevej 9, Lyngby 9480 Løkken	74 m²	126 m	03-07-2024	1.200.000 kr.	16.216 kr./m²
Narhvalvej 7, Lyngby 9480 Løkken	123 m²	234 m	09-01-2025	2.115.000 kr.	17.195 kr./m²
Marsvinvej 12, Ulstrup 9480 Løkken	121 m²	324 m	15-05-2024	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²
Narhvalvej 11, Lyngby 9480 Løkken	131 m²	294 m	29-04-2025	2.250.000 kr.	17.176 kr./m²
Grindevej 14, Ulstrup 9480 Løkken	128 m²	492 m	16-10-2023	1.900.000 kr.	14.844 kr./m²
Lyngbyvej 222E, Lyngby 9480 Løkken	127 m²	592 m	25-09-2025	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Lyngbyvej 222L, Lyngby 9480 Løkken	127 m²	634 m	13-06-2025	1.845.000 kr.	14.528 kr./m²
Grindevej 4, Ulstrup 9480 Løkken	115 m²	442 m	20-04-2026	1.700.000 kr.	14.783 kr./m²
Kaskelotvej 23, Lyngby 9480 Løkken	128 m²	679 m	16-11-2025	3.250.000 kr.	25.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu