Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9300 Sæby

Østeralle 16

Villa · 161 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 808 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1970. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
808 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.372.000 kr.
Offentlig grundværdi
434.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.207 kr/m².1.360.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØsteralle gns: 8.928 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 11.670 kr/m²-23,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.435.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,06 pct. siden mar. 2026
455k970k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20261.545.000 kr.I dag · vores estimat1.435.983 kr.Markedet · 1992661.227 kr.Markedet · 1993563.178 kr.Markedet · 1994732.550 kr.Markedet · 1995530.012 kr.Markedet · 1996740.278 kr.Markedet · 1997929.614 kr.Markedet · 1998831.565 kr.Markedet · 1999825.930 kr.Markedet · 2000893.550 kr.Markedet · 2001722.085 kr.Markedet · 2002860.384 kr.Markedet · 20031.029.434 kr.Markedet · 2004874.552 kr.Markedet · 2005805.000 kr.Markedet · 20061.156.302 kr.Markedet · 20071.285.424 kr.Markedet · 20081.260.630 kr.Markedet · 2009988.379 kr.Markedet · 20101.281.077 kr.Markedet · 20111.111.383 kr.Markedet · 20121.310.379 kr.Markedet · 20131.200.738 kr.Markedet · 20141.298.465 kr.Markedet · 20151.315.048 kr.Markedet · 20161.229.557 kr.Markedet · 20171.159.361 kr.Markedet · 20181.326.801 kr.Markedet · 20191.076.607 kr.Markedet · 20201.295.084 kr.Markedet · 20211.840.874 kr.Markedet · 20221.952.286 kr.Markedet · 20231.602.916 kr.Markedet · 20241.878.387 kr.Markedet · 20251.646.869 kr.Markedet · 20261.637.370 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
1.545.000 kr.
I dag · vores estimat
1.435.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
  • 2004okt.Ejerandel overdraget
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østeralle 44
9300 Sæby		165 m²336 m26-06-20242.185.000 kr.13.242 kr./m²
Østeralle 36
9300 Sæby		134 m²198 m13-11-2024950.000 kr.7.090 kr./m²
Østeralle 3
9300 Sæby		126 m²38 m07-04-20251.100.000 kr.8.730 kr./m²
Østeralle 7
9300 Sæby		114 m²71 m29-04-2024775.000 kr.6.798 kr./m²
Østeralle 1A
9300 Sæby		110 m²255 m15-04-20251.080.000 kr.9.818 kr./m²
Uldallsvej 6
9300 Sæby		163 m²493 m19-06-20251.400.000 kr.8.589 kr./m²
Brorsonsvej 17
9300 Sæby		167 m²298 m19-02-20241.450.000 kr.8.683 kr./m²
Pilevej 18
9300 Sæby		161 m²643 m05-05-20241.815.000 kr.11.273 kr./m²
Kløvermarken 20
9300 Sæby		162 m²603 m27-11-20241.200.000 kr.7.407 kr./m²
Chr. Pedersensvej 18
9300 Sæby		158 m²666 m29-07-20241.650.000 kr.10.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden