Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Thorsvej 64

Villa · 79 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 541 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1958. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1958
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
541 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
340.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.113 kr/m².2.071.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetThorsvej gns: 18.986 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 15.660 kr/m²+21,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.093.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 1991majEjerskifte
  • 1958Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorsvej 54
7000 Fredericia		135 m²90 m18-12-20232.400.000 kr.17.778 kr./m²
Thorsvej 35
7000 Fredericia		138 m²274 m07-02-20242.620.000 kr.18.986 kr./m²
Thorsvej 31
7000 Fredericia		138 m²316 m13-06-20243.250.000 kr.23.551 kr./m²
Thorsvej 20
7000 Fredericia		141 m²417 m07-11-20242.425.000 kr.17.199 kr./m²
Thorsvej 9
7000 Fredericia		150 m²507 m27-02-20263.750.000 kr.25.000 kr./m²
Heimdalsvej 13
7000 Fredericia		82 m²224 m05-03-2025950.000 kr.11.585 kr./m²
Ernavej 11
7000 Fredericia		73 m²722 m06-10-20231.100.000 kr.15.068 kr./m²
Gefionsvej 12
7000 Fredericia		87 m²537 m10-07-20241.525.000 kr.17.529 kr./m²
Grønlandsvej 12
7000 Fredericia		69 m²347 m17-12-20231.000.000 kr.14.493 kr./m²
Annavej 30
7000 Fredericia		85 m²770 m20-06-20251.695.000 kr.19.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden