Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2840 Holte

Granstuevej 17, Øverød

Villa · 170 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 915 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
915 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.114.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 64 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 52.547 kr/m² × 170 m².8.932.990 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.699.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,41 pct. siden jan. 2026
1,2M3,9M6,6M9,3M11,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20268.495.000 kr.I dag · vores estimat8.699.314 kr.Markedet · 19921.222.810 kr.Markedet · 19931.330.590 kr.Markedet · 19941.393.490 kr.Markedet · 19951.725.330 kr.Markedet · 19961.705.950 kr.Markedet · 19971.727.540 kr.Markedet · 19982.311.830 kr.Markedet · 19992.379.660 kr.Markedet · 20002.384.080 kr.Markedet · 20012.788.510 kr.Markedet · 20022.805.000 kr.Markedet · 20032.886.770 kr.Markedet · 20043.220.650 kr.Markedet · 20053.486.360 kr.Markedet · 20065.090.310 kr.Markedet · 20074.976.240 kr.Markedet · 20084.293.860 kr.Markedet · 20094.396.540 kr.Markedet · 20105.018.400 kr.Markedet · 20115.489.470 kr.Markedet · 20123.649.050 kr.Markedet · 20134.142.390 kr.Markedet · 20144.883.930 kr.Markedet · 20155.017.380 kr.Markedet · 20164.884.270 kr.Markedet · 20175.115.300 kr.Markedet · 20184.907.390 kr.Markedet · 20195.805.160 kr.Markedet · 20205.808.390 kr.Markedet · 20217.795.180 kr.Markedet · 202210.190.310 kr.Markedet · 20237.967.560 kr.Markedet · 20247.635.890 kr.Markedet · 20258.465.660 kr.Markedet · 20269.785.370 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
8.495.000 kr.
I dag · vores estimat
8.699.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg8.495.000 kr.
  • 1991nov.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granstuevej 29, Øverød
2840 Holte		185 m²77 m15-05-20247.500.000 kr.40.541 kr./m²
Tjørnehøj 8, Øverød
2840 Holte		170 m²425 m20-01-20259.060.000 kr.53.294 kr./m²
Valdkær 7, Øverød
2840 Holte		166 m²349 m17-06-20248.560.000 kr.51.566 kr./m²
Bøgholmen 20, Øverød
2840 Holte		174 m²403 m02-09-20259.750.000 kr.56.034 kr./m²
Paradisledet 13, Øverød
2840 Holte		158 m²138 m16-04-20247.600.000 kr.48.101 kr./m²
Højbjerg Vang 21, Øverød
2840 Holte		170 m²721 m30-04-20258.700.000 kr.51.176 kr./m²
Paradishegnet 14, Øverød
2840 Holte		159 m²284 m10-12-20238.200.000 kr.51.572 kr./m²
Øverødvej 93, Øverød
2840 Holte		164 m²563 m09-04-20256.770.000 kr.41.280 kr./m²
Skovly Mark 8, Øverød
2840 Holte		166 m²674 m11-10-20236.400.000 kr.38.554 kr./m²
Kirsebær Alle 3, Øverød
2840 Holte		174 m²696 m06-07-20247.700.000 kr.44.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden