Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Gyvelvej 2E, 2. tv

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1948

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
Værelser
3
Byggeår
1948
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.574.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.987.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.162 kr/m².2.168.850 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelvej gns: 29.333 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 37.955 kr/m²-22,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.210.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,82 pct. siden jan. 2026
429k1,1M1,8M2,5M3,2M1992199620002004200820122016202020246. jan. 20262.150.000 kr.I dag · vores estimat2.210.646 kr.Markedet · 1992441.792 kr.Markedet · 1993462.306 kr.Markedet · 1994536.718 kr.Markedet · 1995456.690 kr.Markedet · 1996628.056 kr.Markedet · 1997724.308 kr.Markedet · 1998727.038 kr.Markedet · 1999857.064 kr.Markedet · 20001.075.152 kr.Markedet · 2001927.420 kr.Markedet · 20021.109.940 kr.Markedet · 20031.094.964 kr.Markedet · 20041.303.770 kr.Markedet · 20051.229.826 kr.Markedet · 20061.852.500 kr.Markedet · 20071.860.300 kr.Markedet · 20081.722.318 kr.Markedet · 20091.184.820 kr.Markedet · 20101.439.256 kr.Markedet · 20111.361.880 kr.Markedet · 20121.254.786 kr.Markedet · 20131.372.800 kr.Markedet · 20141.433.094 kr.Markedet · 20151.700.166 kr.Markedet · 20161.887.132 kr.Markedet · 20171.868.022 kr.Markedet · 20182.044.692 kr.Markedet · 20192.105.376 kr.Markedet · 20202.293.122 kr.Markedet · 20212.453.880 kr.Markedet · 20222.413.944 kr.Markedet · 20232.286.180 kr.Markedet · 20242.356.458 kr.Markedet · 20252.442.492 kr.Markedet · 20262.803.398 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2026 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.210.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte
  • 2017majEjerskifte
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyvelvej 2A, 2. th
4000 Roskilde		78 m²51 m25-07-20252.846.500 kr.36.494 kr./m²
Gyvelvej 9, 2. th
4000 Roskilde		79 m²126 m22-01-20252.325.000 kr.29.430 kr./m²
Gyvelvej 11, 2. tv
4000 Roskilde		79 m²135 m25-08-20252.395.000 kr.30.316 kr./m²
Gyvelvej 11, 1. tv
4000 Roskilde		79 m²135 m04-03-20241.950.000 kr.24.684 kr./m²
Gyvelvej 11, 2. th
4000 Roskilde		80 m²135 m05-10-20252.380.000 kr.29.750 kr./m²
Gyvelvej 3, 1. tv
4000 Roskilde		74 m²98 m10-07-20252.135.000 kr.28.851 kr./m²
Gyvelvej 12C, 1. th
4000 Roskilde		75 m²212 m05-05-20251.995.000 kr.26.600 kr./m²
Gyvelvej 12B, 2. th
4000 Roskilde		75 m²212 m20-05-20241.750.000 kr.23.333 kr./m²
Gyvelvej 12D, 1. th
4000 Roskilde		75 m²212 m18-08-20241.832.000 kr.24.427 kr./m²
Gyvelvej 12A, st. th
4000 Roskilde		75 m²212 m08-10-20252.080.000 kr.27.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden