Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Nørreled 2B, Hou

Fritidshus · 49 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 915 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1998. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
49 m²
Samlet bygningsareal
49 m²
Bebygget areal
49 m²
Grundareal
915 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.741.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.689.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.014 kr/m².2.252.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.859.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,11 pct. siden jan. 2026
93k785k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20262.695.000 kr.I dag · vores estimat2.859.789 kr.Markedet · 1992160.083 kr.Markedet · 1993347.459 kr.Markedet · 1994460.061 kr.Markedet · 1995177.429 kr.Markedet · 1996245.735 kr.Markedet · 1997411.355 kr.Markedet · 1998317.324 kr.Markedet · 1999414.099 kr.Markedet · 2000413.805 kr.Markedet · 2001464.912 kr.Markedet · 2002458.885 kr.Markedet · 2003285.817 kr.Markedet · 2004413.462 kr.Markedet · 2005857.500 kr.Markedet · 2006845.838 kr.Markedet · 2007889.742 kr.Markedet · 20081.738.177 kr.Markedet · 2009755.874 kr.Markedet · 20101.019.935 kr.Markedet · 2011639.058 kr.Markedet · 20121.093.092 kr.Markedet · 2013816.683 kr.Markedet · 2014994.357 kr.Markedet · 2015596.183 kr.Markedet · 20161.088.878 kr.Markedet · 2017741.174 kr.Markedet · 2018774.641 kr.Markedet · 2019903.658 kr.Markedet · 2020989.408 kr.Markedet · 20211.488.228 kr.Markedet · 20221.364.748 kr.Markedet · 20231.330.938 kr.Markedet · 20241.498.126 kr.Markedet · 20251.535.611 kr.Markedet · 20261.652.770 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
2.859.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørreled 2A, Hou
8300 Odder		50 m²43 m29-12-20254.600.000 kr.92.000 kr./m²
Spovevej 28, Spøttrup Str
8300 Odder		55 m²995 m16-11-20241.798.000 kr.32.691 kr./m²
Ternevej 24, Spøttrup Str
8300 Odder		63 m²920 m26-02-20263.250.000 kr.51.587 kr./m²
Rønnevænget 5, Dyngby Strand
8300 Odder		50 m²4,6 km31-05-20252.495.000 kr.49.900 kr./m²
Egevænget 13, Dyngby Strand
8300 Odder		51 m²4,8 km28-08-20252.025.000 kr.39.706 kr./m²
Elmegårdsvej 1, Dyngby Strand
8300 Odder		46 m²4,7 km18-10-20232.175.000 kr.47.283 kr./m²
Engagervej 86, Dyngby Strand
8300 Odder		51 m²5,0 km13-11-20241.565.000 kr.30.686 kr./m²
Engagervej 49, Dyngby Strand
8300 Odder		52 m²5,1 km18-04-20241.635.000 kr.31.442 kr./m²
Engagervej 41, Dyngby Strand
8300 Odder		54 m²5,1 km19-03-20241.651.000 kr.30.574 kr./m²
Engagervej 6, Dyngby Strand
8300 Odder		55 m²5,3 km05-10-20241.335.000 kr.24.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden