Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Smithsvej 5

Villa · 123 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 459 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
459 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.823.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.473.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.297 kr/m².2.913.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmithsvej gns: 22.764 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.058 kr/m²-9,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.485.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,24 pct. siden mar. 2026
495k1,2M2,0M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20262.800.000 kr.I dag · vores estimat2.485.326 kr.Markedet · 1992610.818 kr.Markedet · 1993654.360 kr.Markedet · 1994653.130 kr.Markedet · 1995682.404 kr.Markedet · 1996689.661 kr.Markedet · 1997716.844 kr.Markedet · 1998822.255 kr.Markedet · 1999915.489 kr.Markedet · 20001.170.837 kr.Markedet · 2001886.707 kr.Markedet · 20021.285.965 kr.Markedet · 20031.358.166 kr.Markedet · 20041.360.380 kr.Markedet · 20051.725.444 kr.Markedet · 20061.987.926 kr.Markedet · 20072.112.402 kr.Markedet · 20081.942.047 kr.Markedet · 20091.781.409 kr.Markedet · 20101.667.265 kr.Markedet · 20111.639.959 kr.Markedet · 20121.338.732 kr.Markedet · 20131.909.575 kr.Markedet · 20141.152.018 kr.Markedet · 20151.663.698 kr.Markedet · 20161.613.391 kr.Markedet · 20171.757.178 kr.Markedet · 20182.093.091 kr.Markedet · 20191.969.968 kr.Markedet · 20202.260.002 kr.Markedet · 20212.543.640 kr.Markedet · 20222.711.166 kr.Markedet · 20232.418.795 kr.Markedet · 20242.759.997 kr.Markedet · 20252.935.641 kr.Markedet · 20262.963.070 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.485.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte
  • 2017okt.Ejerandel overdraget
  • 2010jul.Ejerskifte
  • 2004jun.Ejerandel overdraget
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smithsvej 9
4300 Holbæk		171 m²30 m28-01-20245.110.000 kr.29.883 kr./m²
Tidemandsvej 13
4300 Holbæk		127 m²85 m04-12-20252.408.000 kr.18.961 kr./m²
Østerstræde 3
4300 Holbæk		121 m²277 m28-07-20242.450.000 kr.20.248 kr./m²
Skolegade 23
4300 Holbæk		125 m²277 m20-05-20242.495.000 kr.19.960 kr./m²
Godthaabsvej 26
4300 Holbæk		122 m²425 m11-12-20231.995.000 kr.16.352 kr./m²
Seidelinsvej 15
4300 Holbæk		129 m²120 m10-09-20252.900.000 kr.22.481 kr./m²
Klosterporten 6
4300 Holbæk		123 m²558 m14-12-20252.999.000 kr.24.382 kr./m²
Fasanvej 2
4300 Holbæk		126 m²375 m25-06-20243.300.000 kr.26.190 kr./m²
Diget 28
4300 Holbæk		123 m²576 m11-08-20243.425.000 kr.27.846 kr./m²
Munkholmvej 49A
4300 Holbæk		123 m²582 m17-03-20242.050.000 kr.16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden