Østerstræde 3

Villa · 121 m² · bygget 1865

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 264 m², 4 værelser, opført i 1865. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1865
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 324.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.870 kr/m².2.997.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterstræde gns: 21.657 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.772 kr/m²-16,00 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1865 (161 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1865-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → A2010+10,50 pct.
4Lille grund til villaKun 264 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.107.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,82 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.107.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2022sep.Ejerskifte1.925.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerstræde 14A 4300 Holbæk	157 m²	96 m	30-10-2025	3.715.000 kr.	23.662 kr./m²
Smithsvej 5 4300 Holbæk	123 m²	277 m	07-12-2025	2.800.000 kr.	22.764 kr./m²
Klosterporten 6 4300 Holbæk	123 m²	349 m	14-12-2025	2.999.000 kr.	24.382 kr./m²
Roedsvej 5 4300 Holbæk	124 m²	377 m	14-06-2026	3.075.000 kr.	24.798 kr./m²
Strandmøllevej 14 4300 Holbæk	124 m²	466 m	03-08-2026	3.195.000 kr.	25.766 kr./m²
Tidemandsvej 13 4300 Holbæk	127 m²	348 m	04-12-2025	2.408.000 kr.	18.961 kr./m²
Diget 28 4300 Holbæk	123 m²	690 m	11-08-2024	3.425.000 kr.	27.846 kr./m²
Bakken 1 4300 Holbæk	128 m²	443 m	01-01-2025	2.795.000 kr.	21.836 kr./m²
Kirkestræde 19 4300 Holbæk	110 m²	204 m	03-05-2024	2.065.000 kr.	18.773 kr./m²
Jagtvej 17 4300 Holbæk	117 m²	690 m	13-11-2024	3.500.000 kr.	29.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu