Toftekær 62A, 1, 5471 Søndersø — Villa · 80 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², 3 værelser, opført i 1988. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.948 kr/m².927.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftekær gns: 12.635 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 14.244 kr/m²-11,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Vores vurdering870.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,50 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 870.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
2018jul.Ejerandel overdraget
1994sep.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftekær 57A 5471 Søndersø	80 m²	63 m	27-05-2024	904.500 kr.	11.306 kr./m²
Edelkær 10 5471 Søndersø	88 m²	174 m	21-10-2025	1.050.000 kr.	11.932 kr./m²
Toftegårdsvej 13 5471 Søndersø	88 m²	610 m	15-02-2026	950.000 kr.	10.795 kr./m²
Thorvaldsvej 3 5471 Søndersø	62 m²	343 m	28-01-2026	695.000 kr.	11.210 kr./m²
Løkkehøj 9 5471 Søndersø	100 m²	262 m	21-04-2025	880.000 kr.	8.800 kr./m²
Thorvaldsvej 6 5471 Søndersø	103 m²	321 m	26-09-2026	500.000 kr.	4.854 kr./m²
Vibevænget 2 5471 Søndersø	105 m²	508 m	22-10-2025	1.150.000 kr.	10.952 kr./m²
Toftegårdsvej 15 5471 Søndersø	107 m²	603 m	06-03-2024	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²
Rosenlunden 25 5471 Søndersø	105 m²	814 m	11-09-2024	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Spurvevej 22 5471 Søndersø	108 m²	541 m	05-11-2024	650.000 kr.	6.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu