Flinttoftevej 5, Blangslev

Villa · 163 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 637 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1999. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 637 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.109 kr/m².2.684.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.040.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,54 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.040.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, familiehandel1.225.000 kr.
1999Ombygning
1992jun.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Podevej 8, Lov 4700 Næstved	168 m²	1,3 km	19-12-2024	2.050.000 kr.	12.202 kr./m²
Højen 37, Mogenstrup 4700 Næstved	163 m²	1,6 km	15-08-2025	3.090.000 kr.	18.957 kr./m²
Højen 20, Mogenstrup 4700 Næstved	159 m²	1,5 km	11-03-2025	2.500.000 kr.	15.723 kr./m²
Brinken 153, Mogenstrup 4700 Næstved	168 m²	1,5 km	14-12-2025	3.725.000 kr.	22.173 kr./m²
Risegårdsvej 11, Lov 4700 Næstved	152 m²	1,2 km	26-10-2024	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²
Brinken 161, Mogenstrup 4700 Næstved	171 m²	1,4 km	29-10-2024	2.900.000 kr.	16.959 kr./m²
Toften 45, Mogenstrup 4700 Næstved	160 m²	1,7 km	12-11-2024	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Brinken 20, Mogenstrup 4700 Næstved	174 m²	1,4 km	02-01-2025	3.450.000 kr.	19.828 kr./m²
Højen 4, Mogenstrup 4700 Næstved	172 m²	1,5 km	07-12-2023	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Hammervænget 17, Lov 4700 Næstved	172 m²	1,5 km	03-02-2026	3.475.000 kr.	20.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu