Menu
For mæglere Log ind
Sørupvej 36

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Sørupvej 36

Landejendom · 260 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 559.059 m², 8 værelser, opført i 1877. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
260 m²
Bebygget areal
260 m²
Grundareal
559059 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.502.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.053 kr/m².4.129.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSørupvej gns: 22.637 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4684-snit 31.206 kr/m²-27,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk260 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)559059 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering10.416.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,93 pct. siden jan. 2026
1,1M4,9M8,7M12,5M16,4M19931998200120052008201320172020202320264. jan. 202614.255.000 kr.I dag · vores estimat10.416.470 kr.Markedet · 19931.326.520 kr.Markedet · 19953.303.560 kr.Markedet · 19963.289.260 kr.Markedet · 19981.108.120 kr.Markedet · 19995.482.360 kr.Markedet · 20001.909.960 kr.Markedet · 20012.674.360 kr.Markedet · 20022.920.320 kr.Markedet · 20033.339.960 kr.Markedet · 20055.757.180 kr.Markedet · 20066.328.400 kr.Markedet · 20074.028.180 kr.Markedet · 20085.558.540 kr.Markedet · 20091.564.940 kr.Markedet · 20124.208.620 kr.Markedet · 20134.892.420 kr.Markedet · 20153.142.880 kr.Markedet · 20164.485.000 kr.Markedet · 20173.058.900 kr.Markedet · 20182.308.800 kr.Markedet · 20195.447.520 kr.Markedet · 20206.256.900 kr.Markedet · 20213.491.540 kr.Markedet · 20224.743.960 kr.Markedet · 20235.877.560 kr.Markedet · 20245.069.740 kr.Markedet · 20253.345.420 kr.Markedet · 20265.384.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (landejendom)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2026 · Alm. Salg
14.255.000 kr.
I dag · vores estimat
10.416.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg14.255.000 kr.
  • 1982apr.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sørupvej 13
4684 Holmegaard 		233 m²128 m16-05-20245.400.000 kr.23.176 kr./m²
Sørupvej 30
4684 Holmegaard 		190 m²154 m28-08-20255.100.000 kr.26.842 kr./m²
Sørupvej 21
4684 Holmegaard 		194 m²715 m12-10-20254.250.000 kr.21.907 kr./m²
Sørupvej 5
4684 Holmegaard 		202 m²1,5 km01-04-20252.998.000 kr.14.842 kr./m²
Sørupvej 22
4684 Holmegaard 		169 m²1,1 km27-04-20263.500.000 kr.20.710 kr./m²
Dystedvej 43
4684 Holmegaard 		238 m²1,3 km16-01-20252.645.000 kr.11.113 kr./m²
Dystedvej 30
4684 Holmegaard 		300 m²1,3 km28-05-20245.430.000 kr.18.100 kr./m²
Østerbro 6
4684 Holmegaard 		219 m²1,8 km04-03-20244.550.000 kr.20.776 kr./m²
Søledsvej 19, Toksværd
4684 Holmegaard 		224 m²3,7 km20-03-20253.275.000 kr.14.621 kr./m²
Kalbyvej 24
4684 Holmegaard 		225 m²4,1 km20-09-20254.150.000 kr.18.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden