Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2830 Virum

Bøgevang 33

Rækkehus · 75 m² · bygget 1938

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 270 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
270 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.009.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.826 kr/m².4.769.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevang gns: 57.196 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 63.138 kr/m²-9,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.652.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,33 pct. siden feb. 2026
494k1,7M3,0M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20265.495.000 kr.I dag · vores estimat4.652.859 kr.Markedet · 1992636.825 kr.Markedet · 1993650.850 kr.Markedet · 1994600.825 kr.Markedet · 1995672.000 kr.Markedet · 1996749.700 kr.Markedet · 1997772.425 kr.Markedet · 1998934.425 kr.Markedet · 1999911.700 kr.Markedet · 20001.127.550 kr.Markedet · 20011.449.975 kr.Markedet · 20021.573.275 kr.Markedet · 20031.519.050 kr.Markedet · 20041.697.175 kr.Markedet · 20051.804.650 kr.Markedet · 20062.428.575 kr.Markedet · 20072.294.550 kr.Markedet · 20082.307.675 kr.Markedet · 20091.792.275 kr.Markedet · 20101.981.875 kr.Markedet · 20112.182.350 kr.Markedet · 20122.123.400 kr.Markedet · 20132.235.600 kr.Markedet · 20142.232.150 kr.Markedet · 20152.773.725 kr.Markedet · 20162.789.250 kr.Markedet · 20172.477.100 kr.Markedet · 20182.795.475 kr.Markedet · 20192.826.300 kr.Markedet · 20203.044.400 kr.Markedet · 20213.544.800 kr.Markedet · 20223.722.400 kr.Markedet · 20233.596.475 kr.Markedet · 20243.870.675 kr.Markedet · 20254.416.675 kr.Markedet · 20264.472.325 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
5.495.000 kr.
I dag · vores estimat
4.652.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
  • 2010feb.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgevang 45
2830 Virum		75 m²54 m21-04-20255.075.000 kr.67.667 kr./m²
Bøgevang 15
2830 Virum		75 m²100 m10-03-20244.300.000 kr.57.333 kr./m²
Bøgevang 9
2830 Virum		75 m²127 m04-12-20255.795.000 kr.77.267 kr./m²
Bøgevang 6
2830 Virum		75 m²145 m05-11-20233.900.000 kr.52.000 kr./m²
Bøgevang 3
2830 Virum		75 m²152 m11-07-20243.995.000 kr.53.267 kr./m²
Bøgevang 36
2830 Virum		78 m²25 m08-04-20244.400.000 kr.56.410 kr./m²
Bøgevang 25
2830 Virum		79 m²56 m07-07-20244.995.000 kr.63.228 kr./m²
Bøgevang 8
2830 Virum		81 m²137 m15-02-20245.105.000 kr.63.025 kr./m²
Bøgevang 10
2830 Virum		83 m²128 m08-03-20255.400.000 kr.65.060 kr./m²
Birkevang 35
2830 Virum		75 m²58 m02-02-20254.725.000 kr.63.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden