Vindrosen 18

Fritidshus · 67 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 873 m², 3 værelser, opført i 1979, renoveret i 1998. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 928.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.017 kr/m².1.168.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVindrosen gns: 17.533 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4793-snit 19.940 kr/m²-12,10 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.006.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,91 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4793 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4793 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 887.500 kr.
4. jan. 2026 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.006.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2021majEjerskifte887.500 kr.
2017jun.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1998Ombygning
1979Bygget
1978jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindrosen 12 4793 Bogø By	54 m²	62 m	18-03-2024	975.000 kr.	18.056 kr./m²
Vindrosen 29 4793 Bogø By	80 m²	75 m	26-03-2025	900.000 kr.	11.250 kr./m²
Vindrosen 5 4793 Bogø By	80 m²	152 m	01-05-2025	1.345.000 kr.	16.812 kr./m²
Vindrosen 33 4793 Bogø By	83 m²	103 m	22-04-2025	1.455.000 kr.	17.530 kr./m²
Vindrosen 37 4793 Bogø By	42 m²	64 m	14-04-2026	850.000 kr.	20.238 kr./m²
Vindrosen 9 4793 Bogø By	93 m²	138 m	02-09-2024	1.875.000 kr.	20.161 kr./m²
Vindrosen 21 4793 Bogø By	102 m²	95 m	28-09-2025	1.530.000 kr.	15.000 kr./m²
Omgangen 39 4793 Bogø By	67 m²	164 m	03-09-2024	875.000 kr.	13.060 kr./m²
Sydgrænsen 1 4793 Bogø By	67 m²	296 m	09-08-2024	1.130.000 kr.	16.866 kr./m²
Møllebakken 54 4793 Bogø By	67 m²	533 m	03-04-2026	750.000 kr.	11.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu