Nordtoften 2

Villa · 153 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.386 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1386 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.628.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.223.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.767 kr/m².3.315.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordtoften gns: 17.443 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²-33,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering3.732.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,63 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.210.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.732.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2017sep.Ejerskifte2.210.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1989sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalbrinken 12 8600 Silkeborg	155 m²	155 m	13-11-2025	2.650.000 kr.	17.097 kr./m²
Dalvangen 22 8600 Silkeborg	156 m²	130 m	27-08-2024	2.475.000 kr.	15.865 kr./m²
Dalvejen 22 8600 Silkeborg	155 m²	399 m	06-06-2025	4.400.000 kr.	28.387 kr./m²
Dalstrøget 37 8600 Silkeborg	157 m²	407 m	06-04-2025	2.595.000 kr.	16.529 kr./m²
Højmarksvænget 30 8600 Silkeborg	153 m²	638 m	14-06-2025	2.850.000 kr.	18.627 kr./m²
Dalvejen 48 8600 Silkeborg	147 m²	374 m	25-07-2024	2.695.000 kr.	18.333 kr./m²
Dalbrinken 7 8600 Silkeborg	142 m²	143 m	08-06-2025	5.340.000 kr.	37.606 kr./m²
H.C.Branners Vej 16 8600 Silkeborg	153 m²	745 m	05-11-2024	3.025.000 kr.	19.771 kr./m²
Daltoften 64 8600 Silkeborg	150 m²	606 m	05-08-2026	3.795.000 kr.	25.300 kr./m²
Herman Bangs Vej 14 8600 Silkeborg	165 m²	139 m	29-04-2024	3.325.000 kr.	20.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu