Skæret 12, Snogebæk, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 78 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 2.115 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 2012. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 2115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 407.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i SnogebækMedian pris/m² for fritidshus i Snogebæk (3730, sidste 24 mdr.): 28.503 kr/m² × 78 m².2.223.234 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2115 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.670.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2012Ombygning
1982apr.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Turistvej 24, Snogebæk 3730 Nexø	85 m²	162 m	22-10-2024	2.700.000 kr.	31.765 kr./m²
Turistvej 11B, Snogebæk 3730 Nexø	89 m²	156 m	06-03-2025	2.495.000 kr.	28.034 kr./m²
Turistvej 11H, Snogebæk 3730 Nexø	89 m²	186 m	28-04-2024	2.750.000 kr.	30.899 kr./m²
Bugten 14, Snogebæk 3730 Nexø	71 m²	639 m	13-04-2024	3.500.000 kr.	49.296 kr./m²
Mosestien 3, Snogebæk 3730 Nexø	71 m²	647 m	07-08-2025	2.725.000 kr.	38.380 kr./m²
Turistvej 34B, Snogebæk 3730 Nexø	67 m²	373 m	15-10-2024	2.156.000 kr.	32.179 kr./m²
Turistvej 36B, Snogebæk 3730 Nexø	67 m²	394 m	13-05-2024	2.702.000 kr.	40.328 kr./m²
Skelvej 2A, Balka 3730 Nexø	84 m²	1,1 km	15-04-2026	2.695.000 kr.	32.083 kr./m²
Vigen 2, Snogebæk 3730 Nexø	68 m²	811 m	18-12-2025	2.700.000 kr.	39.706 kr./m²
Koglevej 3, Balka 3730 Nexø	71 m²	1,3 km	18-12-2023	1.750.000 kr.	24.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu