Menu
For mæglere Log ind
Krøyer Kielbergs Vej 5C
C

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Krøyer Kielbergs Vej 5C

Ejerlejlighed · 129 m² · bygget 1946

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 129 m², 3 værelser, opført i 1946, renoveret i 1998. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.598.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
295 m²
Bebygget areal
148 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
104.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.456 kr/m².2.796.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKrøyer gns: 24.766 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 26.999 kr/m²-8,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk129 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.533.145 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.598.000 kr / Estimat: 5.318.990 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,94 pct. siden dec. 2025
308k2,6M4,8M7,1M9,3M19931997200120052009201320172021202531. dec. 20252.180.000 kr.I dag · vores estimat4.533.145 kr.Markedet · 1993663.963 kr.Markedet · 1994509.550 kr.Markedet · 1995467.883 kr.Markedet · 1996646.677 kr.Markedet · 1997682.281 kr.Markedet · 1998865.590 kr.Markedet · 1999908.160 kr.Markedet · 20001.615.209 kr.Markedet · 20011.225.113 kr.Markedet · 20021.667.325 kr.Markedet · 20039.311.220 kr.Markedet · 20046.599.124 kr.Markedet · 20052.433.714 kr.Markedet · 20062.764.341 kr.Markedet · 20073.055.881 kr.Markedet · 20082.568.777 kr.Markedet · 20092.088.510 kr.Markedet · 20101.567.350 kr.Markedet · 20112.314.518 kr.Markedet · 20121.696.737 kr.Markedet · 20132.251.308 kr.Markedet · 20142.272.335 kr.Markedet · 20151.828.962 kr.Markedet · 20162.431.779 kr.Markedet · 20173.065.298 kr.Markedet · 20183.298.401 kr.Markedet · 20192.530.593 kr.Markedet · 20201.888.560 kr.Markedet · 20213.755.190 kr.Markedet · 20223.846.909 kr.Markedet · 20232.751.570 kr.Markedet · 20244.609.686 kr.Markedet · 20253.635.478 kr.Markedet · 20263.563.625 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
2.180.000 kr.
I dag · vores estimat
4.533.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.180.000 kr.
  • 2023apr.Ejerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krøyer Kielbergs Vej 17A
8660 Skanderborg		95 m²173 m05-03-20263.850.000 kr.40.526 kr./m²
Krøyer Kielbergs Vej 17A
8660 Skanderborg		95 m²173 m23-01-20243.450.000 kr.36.316 kr./m²
Krøyer Kielbergs Vej 5B, th
8660 Skanderborg		82 m²10 m13-09-20241.695.000 kr.20.671 kr./m²
Krøyer Kielbergs Vej 7B, 3. tv
8660 Skanderborg		74 m²47 m18-12-20251.940.000 kr.26.216 kr./m²
Krøyer Kielbergs Vej 7B, 2. th
8660 Skanderborg		74 m²47 m20-10-20251.545.000 kr.20.878 kr./m²
Krøyer Kielbergs Vej 7B, 3. th
8660 Skanderborg		71 m²47 m04-08-20251.689.000 kr.23.789 kr./m²
Krøyer Kielbergs Vej 7A, 1.
8660 Skanderborg		66 m²26 m13-08-20241.699.000 kr.25.742 kr./m²
Kongefolden 42, 2., Skanderborg Bakker
8660 Skanderborg		122 m²440 m08-09-20254.620.000 kr.37.869 kr./m²
Kongefolden 6, 4. tv, Skanderborg Bakker
8660 Skanderborg		124 m²640 m27-11-20233.875.000 kr.31.250 kr./m²
Kongefolden 2, 3. tv, Skanderborg Bakker
8660 Skanderborg		115 m²640 m11-02-20253.600.000 kr.31.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden