Uggerhalnevej 30B, 9310 Vodskov — Villa · 78 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 806.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.988 kr/m².1.579.051 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUggerhalnevej gns: 10.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 12.777 kr/m²-19,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering899.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,55 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2026 · Alm. Salg: 806.000 kr.
I dag · vores estimat: 899.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg806.000 kr.
2017jun.Ejerandel overdraget
2006mar.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1988jul.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uggerhalnevej 16 9310 Vodskov	145 m²	277 m	09-11-2025	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Jens Nørgårds Vej 3 9310 Vodskov	106 m²	154 m	22-05-2025	1.595.000 kr.	15.047 kr./m²
Grindstedvej 44 9310 Vodskov	93 m²	1,7 km	22-01-2026	845.000 kr.	9.086 kr./m²
Drøvten 48 9310 Vodskov	77 m²	4,0 km	11-04-2025	1.345.000 kr.	17.468 kr./m²
Tranevej 44 9310 Vodskov	119 m²	310 m	29-05-2025	2.102.017 kr.	17.664 kr./m²
Tranevej 40 9310 Vodskov	121 m²	301 m	25-09-2025	1.265.000 kr.	10.455 kr./m²
Vestvej 30A 9310 Vodskov	77 m²	5,1 km	04-09-2024	890.000 kr.	11.558 kr./m²
Kornelparken 82 9310 Vodskov	126 m²	405 m	27-11-2023	1.695.000 kr.	13.452 kr./m²
Grindstedvej 35 9310 Vodskov	115 m²	1,7 km	01-04-2025	2.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Frugthaven 4 9310 Vodskov	85 m²	4,8 km	28-03-2025	1.903.500 kr.	22.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu