Krumstien 7A

Villa · 200 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 626 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 626 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 731.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.218 kr/m².6.574.000 kr.
2Vores vurdering8.622.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7,44 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
11. dec. 2025 · Alm. Salg: 8.025.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 8.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.622.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte8.025.000 kr.
2025dec.Solgt, alm. frit salg8.025.000 kr.
2022Bygget
2020aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20223.900.000 kr.
1991mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønsvinget 8 2730 Herlev	200 m²	304 m	20-08-2025	8.300.000 kr.	41.500 kr./m²
Hattekæret 25 2730 Herlev	184 m²	167 m	20-03-2025	4.150.000 kr.	22.554 kr./m²
Ålbrobakken 12 2730 Herlev	198 m²	778 m	08-10-2025	9.300.000 kr.	46.970 kr./m²
Tvedvangen 233 2730 Herlev	213 m²	369 m	19-08-2024	4.300.000 kr.	20.188 kr./m²
Ålbrosvinget 11 2730 Herlev	205 m²	708 m	13-05-2025	8.395.000 kr.	40.951 kr./m²
Gavlbakken 17 2730 Herlev	183 m²	287 m	19-01-2026	6.495.000 kr.	35.492 kr./m²
Kamdalen 6 2730 Herlev	182 m²	292 m	15-06-2025	4.300.000 kr.	23.626 kr./m²
Tårnvænget 16 2730 Herlev	195 m²	862 m	28-01-2024	7.300.000 kr.	37.436 kr./m²
Flintingevej 7 2730 Herlev	201 m²	1,1 km	08-07-2024	5.900.000 kr.	29.353 kr./m²
Vingekrogen 9 2730 Herlev	214 m²	588 m	05-09-2024	7.300.000 kr.	34.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu