Klausdalsbrovej 266

Villa · 150 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 926 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1970. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Erhvervsareal: 48 m²
Grundareal: 926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 811.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.887 kr/m².6.179.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlausdalsbrovej gns: 31.179 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 48.945 kr/m²-36,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.548.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,44 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.548.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
1972okt.Ejerskifte
1970Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægergangen 117 2880 Bagsværd	147 m²	160 m	23-09-2025	7.450.000 kr.	50.680 kr./m²
Hermelinvænget 26 2880 Bagsværd	150 m²	463 m	20-10-2024	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Vibevænget 107 2880 Bagsværd	149 m²	597 m	29-06-2025	7.550.000 kr.	50.671 kr./m²
Haspegårdsvej 26 2880 Bagsværd	155 m²	524 m	27-11-2025	7.950.000 kr.	51.290 kr./m²
Espegårdsvej 51 2880 Bagsværd	158 m²	409 m	02-09-2025	5.645.000 kr.	35.728 kr./m²
Hjortevænget 57 2880 Bagsværd	138 m²	293 m	06-04-2025	5.995.000 kr.	43.442 kr./m²
Jægergangen 38 2880 Bagsværd	143 m²	596 m	18-04-2024	4.380.000 kr.	30.629 kr./m²
Krogshøjvej 132 2880 Bagsværd	145 m²	709 m	02-06-2024	6.475.000 kr.	44.655 kr./m²
Haspegårdsvej 28 2880 Bagsværd	159 m²	533 m	29-10-2024	6.050.000 kr.	38.050 kr./m²
Hjortevænget 76 2880 Bagsværd	134 m²	171 m	09-02-2026	6.395.000 kr.	47.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu