Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Odensevej 141

Villa · 146 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 904 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
904 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
456.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.614 kr/m².1.926.290 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 14.241 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.846 kr/m²-24,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.880.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,78 pct. siden jan. 2026
537k1,1M1,6M2,2M2,7M1992199620002004200820122016202020244. jan. 20261.495.000 kr.I dag · vores estimat1.880.413 kr.Markedet · 1992589.986 kr.Markedet · 1993536.696 kr.Markedet · 1994728.102 kr.Markedet · 1995811.906 kr.Markedet · 1996781.538 kr.Markedet · 1997842.420 kr.Markedet · 1998945.350 kr.Markedet · 19991.052.222 kr.Markedet · 20001.171.212 kr.Markedet · 20011.174.570 kr.Markedet · 20021.177.636 kr.Markedet · 20031.291.078 kr.Markedet · 20041.348.456 kr.Markedet · 20051.526.430 kr.Markedet · 20062.015.968 kr.Markedet · 20072.138.900 kr.Markedet · 20082.156.858 kr.Markedet · 20091.619.432 kr.Markedet · 20101.694.622 kr.Markedet · 20111.666.006 kr.Markedet · 20121.245.818 kr.Markedet · 20131.447.590 kr.Markedet · 20141.255.016 kr.Markedet · 20151.444.816 kr.Markedet · 20161.500.880 kr.Markedet · 20171.452.262 kr.Markedet · 20181.752.000 kr.Markedet · 20191.786.164 kr.Markedet · 20201.894.642 kr.Markedet · 20212.044.000 kr.Markedet · 20222.216.718 kr.Markedet · 20232.119.482 kr.Markedet · 20242.262.708 kr.Markedet · 20252.331.912 kr.Markedet · 20262.719.104 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2026 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
I dag · vores estimat
1.880.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odensevej 196
4700 Næstved		150 m²490 m10-10-20231.650.000 kr.11.000 kr./m²
Odensevej 198
4700 Næstved		136 m²514 m19-06-20251.998.000 kr.14.691 kr./m²
Odensevej 167
4700 Næstved		130 m²330 m24-07-20241.800.000 kr.13.846 kr./m²
Odensevej 142
4700 Næstved		112 m²125 m20-03-20251.770.000 kr.15.804 kr./m²
Odensevej 30
4700 Næstved		122 m²775 m18-04-20242.465.000 kr.20.205 kr./m²
Odensevej 19
4700 Næstved		120 m²866 m17-04-20241.600.000 kr.13.333 kr./m²
Odensevej 144
4700 Næstved		99 m²124 m16-09-20251.529.900 kr.15.454 kr./m²
Odensevej 13
4700 Næstved		181 m²933 m04-11-20242.500.000 kr.13.812 kr./m²
Odensevej 128
4700 Næstved		203 m²227 m03-03-20262.425.000 kr.11.946 kr./m²
Odensevej 48
4700 Næstved		95 m²603 m06-05-20241.525.000 kr.16.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden