Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Fjordbakken 31, Mellerup

Villa · 185 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 868 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
868 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
284.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i MellerupMedian pris/m² for villa i Mellerup (8930, sidste 24 mdr.): 11.424 kr/m² × 185 m².2.113.440 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk185 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.838.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 2022aug.Ejerskifte
  • 2000jan.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordbakken 7, Mellerup
8930 Randers NØ		178 m²329 m04-06-20252.355.000 kr.13.230 kr./m²
Fjordbakken 25, Mellerup
8930 Randers NØ		163 m²101 m14-09-20252.495.000 kr.15.307 kr./m²
Fjordbakken 36, Mellerup
8930 Randers NØ		154 m²183 m25-06-20241.475.000 kr.9.578 kr./m²
Fjordbakken 69, Mellerup
8930 Randers NØ		144 m²298 m03-11-20251.645.000 kr.11.424 kr./m²
Fjordbakken 18, Mellerup
8930 Randers NØ		140 m²154 m04-03-20251.825.000 kr.13.036 kr./m²
Fjordbakken 23, Mellerup
8930 Randers NØ		119 m²137 m30-12-2023770.000 kr.6.471 kr./m²
Raisløkke 3, Mellerup
8930 Randers NØ		180 m²677 m22-12-20251.995.000 kr.11.083 kr./m²
Fjordhøj 3, Mellerup
8930 Randers NØ		155 m²204 m07-11-20231.835.000 kr.11.839 kr./m²
Amtsvejen 88, Mellerup
8930 Randers NØ		155 m²330 m20-08-20251.850.000 kr.11.935 kr./m²
Støvringgårdvej 51, Mellerup
8930 Randers NØ		216 m²645 m02-06-20251.925.000 kr.8.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden