Islandsgade 22, 1. th, 6700 Esbjerg — Ejerlejlighed · 41 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 41 m², 2 værelser, opført i 1975. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1975
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 494 m²
Bebygget areal: 247 m²
Erhvervsareal: 108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 58.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.845 kr/m².888.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIslandsgade gns: 17.812 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 21.969 kr/m²-18,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering804.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,01 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2026 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 804.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2021okt.Ejerskifte
2019jun.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Islandsgade 24, 3. 6700 Esbjerg	64 m²	11 m	09-03-2026	1.140.000 kr.	17.812 kr./m²
Islandsgade 38, 3. th 6700 Esbjerg	79 m²	110 m	16-11-2023	1.240.000 kr.	15.696 kr./m²
Nørregade 20, 1. th 6700 Esbjerg	44 m²	542 m	16-11-2025	800.000 kr.	18.182 kr./m²
Nørregade 20, 1. tv 6700 Esbjerg	44 m²	542 m	16-11-2025	798.000 kr.	18.136 kr./m²
Norgesgade 33, 3. mf 6700 Esbjerg	46 m²	487 m	20-05-2025	500.000 kr.	10.870 kr./m²
Kronprinsensgade 26, 1. tv 6700 Esbjerg	48 m²	109 m	13-03-2025	537.000 kr.	11.188 kr./m²
Gormsgade 96, 2. 8 6700 Esbjerg	48 m²	693 m	05-03-2025	635.000 kr.	13.229 kr./m²
Cort Adelers Gade 25, 3. th. 6700 Esbjerg	51 m²	480 m	27-07-2026	1.110.000 kr.	21.765 kr./m²
Cort Adelers Gade 25, 3. th. 6700 Esbjerg	51 m²	480 m	30-04-2025	1.060.000 kr.	20.784 kr./m²
Cort Adelers Gade 25, 3. th 6700 Esbjerg	51 m²	480 m	21-04-2025	1.060.000 kr.	20.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu