Solvænget 31

Villa · 131 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 925 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.265 kr/m².3.369.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvænget gns: 26.268 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 31.586 kr/m²-16,80 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.998.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,06 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.998.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
2008jul.Ejerskifte
1994jan.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solkrogen 14 3250 Gilleleje	130 m²	37 m	15-03-2025	3.750.000 kr.	28.846 kr./m²
Rosengården 123 3250 Gilleleje	134 m²	155 m	11-10-2023	2.800.000 kr.	20.896 kr./m²
Langdraget 301 3250 Gilleleje	128 m²	261 m	12-11-2023	2.650.000 kr.	20.703 kr./m²
Langdraget 182 3250 Gilleleje	132 m²	420 m	27-04-2026	3.550.000 kr.	26.894 kr./m²
Mentz Alle 17B 3250 Gilleleje	130 m²	509 m	14-07-2025	4.750.000 kr.	36.538 kr./m²
Husmandsvejen 3B 3250 Gilleleje	128 m²	458 m	24-09-2024	3.075.000 kr.	24.023 kr./m²
Elmevej 3 3250 Gilleleje	126 m²	376 m	12-02-2026	3.800.000 kr.	30.159 kr./m²
Vandværksvej 5D 3250 Gilleleje	133 m²	626 m	26-08-2025	2.500.000 kr.	18.797 kr./m²
Langdraget 232 3250 Gilleleje	125 m²	398 m	16-12-2025	3.005.000 kr.	24.040 kr./m²
Kornmodsvej 3A 3250 Gilleleje	120 m²	119 m	05-08-2025	3.810.000 kr.	31.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu