Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Roskildevej 189B, st. th

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
1104 m²
Bebygget areal
368 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.225.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.670.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.359 kr/m².2.679.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 41.528 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 60.442 kr/m²-31,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.787.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,88 pct. siden jan. 2026
229k1,1M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202415. jan. 20261.800.000 kr.I dag · vores estimat2.787.795 kr.Markedet · 1992480.360 kr.Markedet · 1993304.740 kr.Markedet · 1994276.480 kr.Markedet · 1995339.240 kr.Markedet · 1996454.860 kr.Markedet · 1997365.400 kr.Markedet · 1998607.140 kr.Markedet · 1999563.220 kr.Markedet · 2000698.160 kr.Markedet · 2001716.880 kr.Markedet · 2002795.780 kr.Markedet · 2003995.460 kr.Markedet · 2004962.940 kr.Markedet · 20051.092.480 kr.Markedet · 20061.693.560 kr.Markedet · 20071.602.480 kr.Markedet · 20081.408.320 kr.Markedet · 20091.057.320 kr.Markedet · 20101.205.340 kr.Markedet · 20111.548.420 kr.Markedet · 20121.311.420 kr.Markedet · 20131.356.720 kr.Markedet · 20141.625.940 kr.Markedet · 20151.542.720 kr.Markedet · 20161.853.100 kr.Markedet · 20171.943.220 kr.Markedet · 20182.225.700 kr.Markedet · 20191.991.520 kr.Markedet · 20202.164.260 kr.Markedet · 20212.590.140 kr.Markedet · 20222.716.200 kr.Markedet · 20232.361.720 kr.Markedet · 20242.718.720 kr.Markedet · 20253.027.360 kr.Markedet · 20263.755.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2026 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.787.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, familiehandel1.800.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roskildevej 191, st. tv
2500 Valby		61 m²12 m16-12-20252.745.000 kr.45.000 kr./m²
Roskildevej 191, st. tv.
2500 Valby		61 m²12 m17-12-20252.745.000 kr.45.000 kr./m²
Roskildevej 145, st. th
2500 Valby		60 m²461 m11-05-20252.750.000 kr.45.833 kr./m²
Roskildevej 143, 1. th
2500 Valby		60 m²461 m21-04-20252.800.000 kr.46.667 kr./m²
Roskildevej 143, st. th
2500 Valby		60 m²461 m05-10-20232.295.000 kr.38.250 kr./m²
Roskildevej 139, 2. th
2500 Valby		60 m²489 m15-07-20242.600.000 kr.43.333 kr./m²
Roskildevej 155, st. tv
2500 Valby		61 m²358 m02-12-20253.225.000 kr.52.869 kr./m²
Roskildevej 157, 1. th
2500 Valby		61 m²358 m07-01-20252.585.000 kr.42.377 kr./m²
Roskildevej 157, st. th
2500 Valby		61 m²358 m30-10-20242.400.000 kr.39.344 kr./m²
Roskildevej 153, st. tv
2500 Valby		59 m²408 m31-07-20252.650.000 kr.44.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden