Ydunvej 2

Villa · 202 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 6.288 m², 5 værelser, opført i 1904. Beliggende i Slagelse Kommune (4241). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 6288 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.311.000 kr.
Offentlig grundværdi: 831.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.664 kr/m².2.727.200 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6288 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.175.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,52 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.175.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2003nov.Ejerandel overdraget
1991mar.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejsgårdparken 15 4241 Vemmelev	189 m²	1,1 km	06-01-2025	2.600.000 kr.	13.757 kr./m²
Vejsgårdparken 3 4241 Vemmelev	192 m²	1,3 km	07-04-2024	2.750.000 kr.	14.323 kr./m²
Ormeslevvej 30 4241 Vemmelev	176 m²	683 m	16-06-2024	2.250.000 kr.	12.784 kr./m²
Vejsgårdtoften 19 4241 Vemmelev	197 m²	1,6 km	02-07-2025	3.667.000 kr.	18.614 kr./m²
Vejsgårdtoften 2 4241 Vemmelev	188 m²	1,6 km	02-12-2025	2.715.000 kr.	14.441 kr./m²
Vejsgårdparken 14 4241 Vemmelev	180 m²	1,4 km	13-10-2025	3.550.000 kr.	19.722 kr./m²
Vejsgårdtoften 64 4241 Vemmelev	175 m²	1,4 km	09-11-2025	3.495.000 kr.	19.971 kr./m²
Vejsgårdparken 5 4241 Vemmelev	171 m²	1,3 km	23-11-2025	2.780.000 kr.	16.257 kr./m²
Borgergade 24 4241 Vemmelev	193 m²	2,1 km	23-02-2024	1.670.000 kr.	8.653 kr./m²
Enghavevej 20 4241 Vemmelev	221 m²	1,7 km	09-05-2024	1.795.000 kr.	8.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu