Christiansdalsvej 54, 4900 Nakskov — Villa · 96 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 677 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1996. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 677 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.102 kr/m².651.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansdalsvej gns: 5.947 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.732 kr/m²-23,10 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering565.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,61 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2026 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 565.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, andet535.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2013majEjerskifte
1996Ombygning
1979feb.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansdalsvej 42 4900 Nakskov	87 m²	83 m	07-04-2026	345.000 kr.	3.966 kr./m²
Christiansdalsvej 51 4900 Nakskov	78 m²	58 m	29-11-2025	875.000 kr.	11.218 kr./m²
Christiansdalsvej 73 4900 Nakskov	121 m²	75 m	04-05-2024	800.000 kr.	6.612 kr./m²
Christiansdalsvej 108 4900 Nakskov	70 m²	214 m	04-05-2025	490.000 kr.	7.000 kr./m²
Bregnevej 46 4900 Nakskov	95 m²	268 m	25-02-2024	525.001 kr.	5.526 kr./m²
Tinghusvej 29 4900 Nakskov	93 m²	208 m	02-07-2026	725.000 kr.	7.796 kr./m²
Bregnevej 61 4900 Nakskov	103 m²	188 m	17-11-2024	970.000 kr.	9.417 kr./m²
Tinghusvej 3 4900 Nakskov	88 m²	304 m	07-04-2024	730.000 kr.	8.295 kr./m²
Wibolttsvej 5 4900 Nakskov	90 m²	473 m	12-06-2024	460.000 kr.	5.111 kr./m²
Rosnæsvej 116 4900 Nakskov	97 m²	897 m	11-02-2026	590.000 kr.	6.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu