Grindstedvej 2D

Villa · 164 m² · bygget 1990

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 22.079 m², 4 værelser, opført i 1990. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 22079 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.098.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.900 kr/m².2.165.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrindstedvej gns: 14.041 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 12.777 kr/m²+9,90 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22079 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.694.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,08 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.694.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1990Bygget
1986okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grindstedvej 3 9310 Vodskov	160 m²	257 m	28-07-2025	2.650.000 kr.	16.562 kr./m²
Grindstedvej 35 9310 Vodskov	115 m²	809 m	01-04-2025	2.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Grindstedvej 44 9310 Vodskov	93 m²	785 m	22-01-2026	845.000 kr.	9.086 kr./m²
Hjertegræsvej 18 9310 Vodskov	150 m²	541 m	27-11-2023	2.798.000 kr.	18.653 kr./m²
Skovskellet 9 9310 Vodskov	138 m²	629 m	13-01-2025	2.185.000 kr.	15.833 kr./m²
Skovskellet 12 9310 Vodskov	192 m²	696 m	11-02-2026	1.900.000 kr.	9.896 kr./m²
Gravsholtvej 13C 9310 Vodskov	160 m²	2,4 km	08-10-2025	2.775.000 kr.	17.344 kr./m²
Kidholm 27 9310 Vodskov	166 m²	2,6 km	28-11-2024	2.625.000 kr.	15.813 kr./m²
Kongsvænget 5 9310 Vodskov	115 m²	436 m	22-06-2024	975.000 kr.	8.478 kr./m²
Tranevej 30 9310 Vodskov	150 m²	2,2 km	12-03-2024	2.600.000 kr.	17.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu